Büro in Düsseldorf mieten 314,85 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE D6251)

Stilvolle Büroflächen mit Altbaucharakter und exklusivem Garten

40477 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude, welches durch seinen Altbaucharakter besticht, aber dabei nicht auf Ausstattungsmerkmale einer modernen Immobilie verzichtet, verfügt über sechs Geschosse und ein Souterrain-Geschoss. Das Souterrain und die darüberliegenden vier Geschosse werden als Bürofläche, das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss werden zu Wohnzwecken genutzt. 1990 hat eine umfassende Revitalisierung des Gebäudes stattgefunden, bei welcher unter anderem der Aufzug eingebaut sowie der hintere Bereich der Büroetagen erweitert wurde. Dieses repräsentative Objekt verfügt über ein hochwertiges Entrée und Treppenhaus, welche mit schwarzen Granitsteinen ausgestattet sind. Die Räumlichkeiten sind großzügig und hell - mit Blick in den grünen Innenhofbereich.

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird dieser Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort immer beliebter. Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.198,67 m², davon bis zu 314,85 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.198,67 m², davon 314,85 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Provisionspflichtig

Provisionshinweis

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