360°

Bürofläche in Düsseldorf mieten 1.934,30m² ab 9,00€/m² (BNPPRE D7793)

Objekt-ID: D7793
9,00 - 11,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.934,30 m²
Bürofläche
115,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Moderne Loftbüros im ehemaligen Stahlwerk!

40589 Düsseldorf (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D7793
9,00 - 11,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.934,30 m²
Bürofläche
115,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
4.3 Düsseldorf Süd
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das historische Prokuktionsgelände an der Reisholzer Werftstraße, um die Jahrhundertwende als Schiffs- und Ladekranwerk auf einer Fläche von ca. 40.000 m² errichtet, wird umfaßend revitalisiert. In unmittelbarer Nähe zum Reisholzer Hafen, entsteht ein, mit modernster Technik ausgestattetes Dienstleistungszentrum, abgestimmt auf die spezifischen Anforderungen moderner Unternehmen. Es handelt sich um unterschiedliche Gebäude, welche teilweise bereits revitalisiert wurden, teilweise zur Zeit realisiert werden oder sich noch in der Projektphase befinden. Die komplette Entwicklung wird voraussichtlich im Frühjahr 2010 abgeschlossen sein.

Bei der Revitalisierung bleiben wesentliche Teile der historischen Gebäude erhalten. So stellen kurzfristig auch weiterhin Fragmente der schönen Stahlkonstruktion den Charakter der historischen Hallen dar. Sie transportieren die Atmosphäre der alten Stahlschmiede in die Gegenwart. Teilweise wurden die Fassaden der alten Objekte erhalten und aufgearbeitet, was diesem, mit modernster Technik ausgestatteten Dienstleistungszentrum einen besonderen historischen Charme gibt. Das Flair und die Atmosphäre der alten Stahlschmiede bildet die Plattform für die Ansiedlung von Kreativ Wirtschaft, Hightech Produktion, Forschung und Entwicklung, IT, Mechatronik, Entertainment, Gastronomie, Handelslogistik, Medizintechnik und Umwelttechnologie. Hier entsteht ein Quartier mit einer spannenden und synergieorientierten Mischung neuer Mieter. Die Lage direkt an Hafen, die hervorragende Anbindung und die vielgestaltige, hochinteressante Umgebung.

Lage

Die Büromarktzone "Düsseldorf Süd" ist rein flächenmäßig die größte zusammenhängende Büromarktzone. Als nördliche Begrenzung erstreckt sie sich hin bis zur Grafenberger Allee, und in Südausrichtung wird sie durch die Münchener Straße begrenzt. Sie umfasst die Stadtteile Reisholz, Holthausen, Benrath, Wersten, Lierenfeld und Oberbilk. Sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Nähe zur A46/A59 zeichnen die Immobilien in dieser Lage aus. Ikea, Henkel, Nike und Provinzial sind nur wenige Auszüge der hier ansässigen Mieter.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Provisionspflichtig
Provisionshinweis:
Siehe Sonstiges.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Max Jaspers
+49 211 5200-1132