Bürofläche in Düsseldorf mieten 821,22m² ab 9,50€/m² (BNPPRE D799)

Objekt-ID: D799
provisionsfrei
9,50 - 10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
821,22 m²
Bürofläche
135,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit

Schnell auf der Autobahn, schnell in der City - "Polygon-M"

40470 Düsseldorf (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D799
provisionsfrei
9,50 - 10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
821,22 m²
Bürofläche
135,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.2 Mörsenbroich/Zooviertel
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche:
70,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1983
Deckenhöhe:
2,55 m
Achsmaß:
1,20 m
Das 6-geschossige, 1983 erstellte Gebäude verfügt über insgesamt ca. 9.000 m² Bürofläche. Zwischen den beiden Büroflügeln wurde das Renaissance Hotel integriert, in dem Konferenzräume genutzt werden könnten. Der Zugang zum Haus Nr. 306 erfolgt direkt von der Münsterstraße und zum Haus Nr. 304 vom großzügig und gartenartig angelegten Innenhof aus.

Im angrenzenden Hotel stehen anspruchsvolle Tagungs- und Banketträume sowie ein Restaurant, ein Café und eine Bar als Bestandteil des Hotelbetriebes zur Verfügung. Auch ein Fitnesszentrum mit Sauna, Dampfbad, Schwimmbad und Solarien mit kleinerer Gastronomie kann im Penthouse-Geschoss gegen Zahlung genutzt werden.

Die Liegenschaft wurde umfangreich modernisiert, insbesondere die Allgemeinbereiche des Objektes, wie z. B. die Außenanlage, die Eingangsbereiche, das Foyer sowie die Aufzugsvorräume bekamen im Zuge der Neuerungen einen fortschrittlichen Anstrich.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Lage

Die Büromarktzone "Mörsenbroich" grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal. Über die Stadtgrenzen hinaus ist dieser Stadtteil bekannt - das "Mörsenbroicher Ei" ist eine der am stärksten befahrenen Verkehrsknotenpunkte Düsseldorfs. Hier grenzt die B7 den nördlichen Zubringer zur A52 sowie weitere verkehrsreiche Hauptstraßen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom:
130,90 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
193,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei
Provisionshinweis:
Siehe Sonstiges.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Carl Jonas Schippel
+49 211 5200-1044