Büro in Düsseldorf mieten 410,00 m² (BNPPRE D8372)

Loftfläche mit besonderem Flair in Künstlerhaus

40235 Düsseldorf

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	2.1 Grafenberger Allee
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1873
Modernisierung	2000

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige, historische Gebäude verfügt über eine attraktive Natursteinfassade und liegt verkehrsberuhigt, rückwärtig zur Grafenberger Allee.

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil "Grafenberg" ist als guter, citynaher Bürostandort mit zentraler Verkehrslage zu bezeichnen. Die "Grafenberger Allee" führt direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. Neben der Direktanbindung Richtung Innenstadt besteht zudem eine gute und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen, Messezentrum und an die Bundesstraßen B7/B8 in west-östlicher und nord-östlicher Richtung. Dank der vorhandenen Parks und der großzügigen Alleen weist dieser Stadtteil eine hohe Aufenthaltsqualität auf. Das Trendviertel Flingern-Nord grenzt unmittelbar an die gleichnamige "Grafenberger Allee" und bietet aufgrund der zahlreichen Szene-Bars, Cafés und Restaurants vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie entsteht mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein neues Stadtquartier mit einem hohen Maß an Lebensqualität das "Grafental". Es verbindet Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau in einem abwechslungsreichen Umfeld, welches sich ideal in die städtische Infrastruktur einfügt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

410,00 m², davon bis zu 410,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	410,00 m², davon 410,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Provisionsfrei

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