Büro in Düsseldorf mieten 3.666,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE D979)

Ihr Büro mit perfekter ÖPNV Anbindung!

40237 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Grafenberger Allee
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	95,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2000
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Die hochmoderne Gesamtanlage besteht aus drei solitären Gebäudekomplexen und leitet eine angenehme Atmosphäre mit entsprechender Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter an den heutigen Arbeitsplatz gerecht wird. Auch Nutzern mit individuellstem Flächenbedarf kann hier ein Domizil mit klar identifizierbaren, effizienten Einheiten geboten werden.

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil "Grafenberg" ist als guter, citynaher Bürostandort mit zentraler Verkehrslage zu bezeichnen. Die "Grafenberger Allee" führt direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. Neben der Direktanbindung Richtung Innenstadt besteht zudem eine gute und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen, Messezentrum und an die Bundesstraßen B7/B8 in west-östlicher und nord-östlicher Richtung. Dank der vorhandenen Parks und der großzügigen Alleen weist dieser Stadtteil eine hohe Aufenthaltsqualität auf. Das Trendviertel Flingern-Nord grenzt unmittelbar an die gleichnamige "Grafenberger Allee" und bietet aufgrund der zahlreichen Szene-Bars, Cafés und Restaurants vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.460,00 m², davon bis zu 3.666,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.460,00 m², davon 3.666,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Stromverbrauchskennwert	44,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	79,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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