Lager-/Produktionsfläche in Düsseldorf mieten 7.699 m² ab 7 €/m² (BNPPRE D10150)

NEUBAUERSTBEZUG - HALLENFLÄCHEN IM GEWERBEPARK IN CITYNÄHE

40233 Düsseldorf

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	6,50 m
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Fußbodenheizung
Gebietsausweisung	GE - Gewerbegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	31.000 m²
Baujahr	2019

Objektbeschreibung

Auf den letzten freien Baufeldern des ca. 10 ha großen Areals entstanden weitere flexible Gewerbeparkeinheiten im modernsten Standard. Ausstattung Hallenflächen: - Alu-Fenster mit Isolierverglasung - T5 Langfeldleuchten, 200 Lux - Fußbodenheizung - Boden staplergeeignet - ebenerdige Sektionaltor (3,00 m B x 4,50 m H) teilweise kombiniert mit Rampenandienung Ausstattung Büroflächen: Raumaufteilung nach Mieterwunsch Fußbodentanks (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung) abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Sanitärausstattung aussenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Fensterbankkabelkanäle Ausstattung Servicefläche: Fensterbänder geeignet für ständige Arbeitsplätze Beleuchtung über Langfeldleuchten

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Zentrum von Düsseldorf in verkehrsgünstiger Lage (24/7-Nutzung möglich).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provisionshöhe	provisionsfrei

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