Lager-/Produktionsfläche in Düsseldorf mieten 4.969,00 m² ab 7,00 €/m² (BNPPRE D10150)

NEUBAUERSTBEZUG - HALLENFLÄCHEN IM GEWERBEPARK IN CITYNÄHE

40233 Düsseldorf

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	6,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Fußbodenheizung
Gebietsausweisung	GE - Gewerbegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	31.000,00 m²
Baujahr	2019

Objektbeschreibung

Auf den letzten freien Baufeldern des ca. 10 ha großen Areals entstanden weitere flexible Gewerbeparkeinheiten im modernsten Standard. Ausstattung Hallenflächen: - Alu-Fenster mit Isolierverglasung - T5 Langfeldleuchten, 200 Lux - Fußbodenheizung - Boden staplergeeignet - ebenerdige Sektionaltor (3,00 m B x 4,50 m H) teilweise kombiniert mit Rampenandienung Ausstattung Büroflächen: Raumaufteilung nach Mieterwunsch Fußbodentanks (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung) abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Sanitärausstattung aussenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Fensterbankkabelkanäle Ausstattung Servicefläche: Fensterbänder geeignet für ständige Arbeitsplätze Beleuchtung über Langfeldleuchten

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Zentrum von Düsseldorf in verkehrsgünstiger Lage (24/7-Nutzung möglich).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

27.117,00 m², davon bis zu 6.385,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	27.117,00 m², davon 6.385,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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