360°

Bürofläche in Duisburg mieten 980m² ab 11,50€/m² (BNPPRE E3570)

Objekt-ID: E3570
provisionsfrei
11,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
980,00 m²
Bürofläche
631,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

BNPPRE - Gehobene Ausstattung in Erstbezugsflächen im Innenhafen!

47059 Duisburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E3570
provisionsfrei
11,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
980,00 m²
Bürofläche
631,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Innenhafen
Verkabelungsort:
Doppelboden
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
65 Stück
Preis pro Parkfläche:
95,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
2,60 - 3,50 m
Die Welle30 ist unmittelbar an das Landesarchiv NRW angeschlossen und bildet mit diesem ein imposantes Gebäudeensemble im Duisburger Innenhafen.
Die Liegenschaft ist 2013 fertiggestellt worden und stellt somit einen Erstbezug dar. Jedes der 6 Geschosse kann bei Bedarf hälftig geteilt werden. Durch die flexible Bauweise können sämtliche Raumstrukturen dargestellt werden. Die Flächen sind bereits ausgebaut worden, so dass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.

Die zwei barrierefreien Haupteingänge der Liegenschaft befinden sich entlang der Schifferstraße. Über insgesamt 3 Aufzüge und 3 Treppenhäuser sind die einzelnen Geschosse erschlossen.

Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung:

Erdgeschoss: ca. 1.603 m², teilbar ab ca. 630 m²
1. Obergeschoss: ca. 1.325 m², teilbar ab ca. 640 m²

Lage

Die Welle30 befindet sich an markanter Stelle entlang der Schifferstraße, Ecke Schwanentor und bietet somit alle Vorzüge des Innenhafens und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Durch die direkte Anbindung an die A40 und A59 ist das Hafenfenster hervorragend mit dem Individualverkehr zu erreichen. Zudem befindet sich die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Erdgas
Endenergiebedarf Strom:
27,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
37,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Tarek Prause
+49 201 82022-11