Lager-/Produktionsfläche in Erlangen mieten 24.380,00 m² (BNPPRE M8807)

Multifunktionale Lager-, Service- und Büroflächen

91058 Erlangen

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	3,50 - 10,78 m UKB
Brandschutz	Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist im Industriegebiet Weinstraße gelegen. Die Bundesautobahn grenzt direkt an das Grundstück an. Auf dem Grundstück befindet sich ein weitläufiger Gebäudekomplex bestehend aus Lager-, Produktions- und Büroflächen. Der Bürokomplex verfügt über einen repräsentativen Standard mit abgehängten Decken, Spiegelrasterleuchten, Fensterbankkabelkanälen und außenliegendem Sonnenschutz. Im Objekt befindet sich ein Aufzug, sodass die jeweiligen Einheiten leicht zu erreichen sind. Alle freien Büroflächen sind mit einer Küche ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert. Die Mietflächen können bei Bedarf den individuellen Bedürfnissen der Mietinteressenten angepasst werden. Die Hallenflächen bestehen aus verschiedenen Hallenschiffen mit unterschiedlichen Deckenhöhen UKB. Bis auf die Halle BT-11 mit ihren 4 Zahnrampen, werden die übrigen Hallen über ebenerdige Tore angedient. Die Hallen sind bis auf BT-10 alle beheizt und isoliert und sind aufgrund ihrer ausgezeichneten Belichtung, sowohl als Lager wie auch Produktionsfläche geeignet. In BT-11 besteht optional die Möglichkeit weitere drei Etagen Büro zu bauen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Süden der Stadt Erlangen (Stadtteil Eltersdorf) und ist gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Das bestehende Gewerbegebiet Weinstraße grenzt unmittelbar an der Bundesautobahn A70 (Schweinfurt / Bamberg / Bayreuth). Namenhafte Gewerbetreibende haben sich im Umfeld niedergelassen. Im Osten grenzt ein Wohngebiet an.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.778,59 m², davon bis zu 25.970,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.778,59 m², davon 25.970,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).