Produktions- & Lagerhalle in Erlangen mieten 31.647,04m² (BNPPRE M8807)

Multifunktionale Lager-, Service- und Büroflächen

91058 Erlangen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Andienung:

ebenerdiges und Rampenniveau

Deckenhöhe:

3,50 - 10,78 m UKB

Brandschutz:

Sprinkler

Gebietsausweisung:

GI - Industriegebiet

Das Objekt

Objektart:

Lager-/Produktionsflächen

Baujahr:

1998

Das Grundstück ist im Industriegebiet Weinstraße gelegen. Die Bundesautobahn grenzt direkt an das Grundstück an. Auf dem Grundstück befindet sich ein weitläufiger Gebäudekomplex bestehend aus Lager-, Produktions- und Büroflächen. Der Bürokomplex verfügt über einen repräsentativen Standard mit abgehängten Decken, Spiegelrasterleuchten, Fensterbankkabelkanälen und außenliegendem Sonnenschutz. Im Objekt befindet sich ein Aufzug, sodass die jeweiligen Einheiten leicht zu erreichen
sind. Alle freien Büroflächen sind mit einer Küche ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert. Die Mietflächen können bei Bedarf den individuellen Bedürfnissen der Mietinteressenten angepasst werden.

Die Hallenflächen bestehen aus verschiedenen Hallenschiffen mit unterschiedlichen Deckenhöhen UKB. Bis auf die Halle BT-11 mit ihren 4 Zahnrampen, werden die übrigen Hallen über ebenerdige Tore angedient. Die Hallen sind bis auf BT-10 alle beheizt und isoliert und sind aufgrund ihrer ausgezeichneten Belichtung, sowohl als Lager wie auch Produktionsfläche geeignet. In BT-11 besteht optional die Möglichkeit weitere drei Etagen Büro zu bauen.

Lage

Das Objekt liegt im Süden der Stadt Erlangen (Stadtteil Eltersdorf) und ist gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Das bestehende Gewerbegebiet Weinstraße grenzt unmittelbar an der Bundesautobahn A70 (Schweinfurt / Bamberg / Bayreuth). Namenhafte Gewerbetreibende haben sich im Umfeld niedergelassen. Im Osten grenzt ein Wohngebiet an.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

Provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis:

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.