360°

Bürofläche in Eschborn/Taunus mieten 16.296m² (BNPPRE F3887)

Objekt-ID: F3887
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
16.296,00 m²
Bürofläche
4.500,00 m²
teilbar ab
Q3/2019
Verfügbarkeit

Außergewöhnliches Bürogebäude im Westen Frankfurts

65760 Eschborn/Taunus (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F3887
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
16.296,00 m²
Bürofläche
4.500,00 m²
teilbar ab
Q3/2019
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.6 Eschborn
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
optional
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen:
322 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1989
Modernisierung:
2018
Deckenhöhe:
2,75 - 3,00 m lichte Höhe
Achsmaß:
1,00 m
Ursprünglich bekannt als das "Haus der Mode", wurde das Gebäude später vollständig von der Deutschen Börse genutzt.

Der Eigentümer plant eine umfassende Neugestaltung der Liegenschaft im Jahr 2018. Dabei wird das Dach einer vollständigen Sanierung nach gültiger EnEV unterzogen. Ferner wird die Außenfassade vollständig erneuert (inkl. Dämmung) und der Sockel in einer dem neuen Farbkonzept angepassten Optik ausgetauscht. Auch der Eingangsbereich sowie die Aufzugsanlagen erfahren eine Aufwertung. Ein neues Brandschutzkonzept wird erarbeitet.

Die Ausarbeitung neuer und innovativer Mieterausbaukonzepte in den Varianten "Loft Style & Classic" ermöglicht kreatives Arbeiten in einem modernen Umfeld.

Auf dem obersten Geschoss soll eine Dachterrasse mit 360-Grad-Panorama-Rundblick entstehen.

Das Objekt verfügt derzeit im Erdgeschoss über eine Cafeteria sowie eine Mieteinheit, im 1. Obergeschoss über eine Kantine mit großzügigen Speiseraum. Die Nutzung bzw. eine Inbetriebnahme dieser Konzepte wird derzeit geprüft.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
18.729,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
10.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
11.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
12.OGBürofläche646,00 m²646,00 m²Preis auf Anfrage
2.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
3.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
4.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
5.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
6.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
7.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
8.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
9.OGBürofläche1.500,00 m²700,00 m²Preis auf Anfrage
EGBürofläche650,00 m²650,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 10.OG, 1.500,00 m², 700,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 11.OG, 1.500,00 m², 700,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 12.OG, 646,00 m², 646,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2.OG, 1.500,00 m², 700,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 3.OG, 1.500,00 m², 700,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 4.OG, 1.500,00 m², 700,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 5.OG, 1.500,00 m², 700,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt liegend, ist Eschborn einerseits ein modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus. Andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Die Ansiedlung in Eschborn wird begünstigt durch niedrige Gewerbesteuerhebesätze. Auch deshalb haben sich hier zahlreiche namhafte Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt. Das große Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt direkt an der A66.
Das "hdm Business Center" ist werbewirksam an der Hauptstraße des Gewerbegebietes Eschborn-Süd, in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn-Station gelegen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
12 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
11 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgeme
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Martin Siedlak
+49 69 29899-115