360°

Bürofläche in Eschborn mieten 19.351m² ab 16,00€/m² (BNPPRE F13100)

Objekt-ID: F13100
provisionsfrei
16,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
6,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
19.351,00 m²
Bürofläche
680,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Büroflächen vor den Toren Frankfurts - Kantine im Haus

65760 Eschborn (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F13100
provisionsfrei
16,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
6,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
19.351,00 m²
Bürofläche
680,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.6 Eschborn
Verkabelungsort:
Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 6
Klimatisierung:
Be- und Entlüftung
Sonnen-/Blendschutz:
außen- und innenliegend
Zugangskontrolle:
Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen:
911 Stück
Preis pro Parkfläche:
140,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2002
Deckenhöhe:
2,75 - 3,60 m
Achsmaß:
1,35 m
Der im Grundriss H-förmige Komplex setzt in der äußerst heterogenen Bürostadt Eschborn vor den Toren Frankfurts einen ordnenden Akzent. Er besteht aus einem 88 Meter hohen Hochhaus und zwei niedrigen Trakten. Das Haus orientiert sich mit allen öffentlichkeitsrelevanten Bereichen zur Straße hin. Dort leitet der Vorplatz in ein großzügiges Foyer über. Die wechselnde Farbe des Naturstein definiert die unterschiedlichen Bestandteile. Reduktion auf das Wesentliche und das Weglassen aller Applikationen und Ornamente bestimmen Äußeres und Inneres und vermitteln einen Eindruck von Solidität und Wertigkeit.

Neben dem 3-geschossigen Foyer sind im Erdgeschoss eine Kantine/Bistro sowie Konferenzflächen untergebracht. Insgesamt 12 Aufzüge, davon 2 Lastenaufzüge, führen in die Büroetagen in den Obergeschossen. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen lässt sich flexibel nach den Wünschen der zukünftigen Mieter gestalten und bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität. Die moderne Ausstattung umfasst einen Hohlraum-/Doppelboden, abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung sowie innen- und außenliegenden Sonnenschutz und eine Kühlung mittels Betonkernaktivierung.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
37.006,21 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
10.OGBürofläche1.715,00 m²1.715,00 m²16,00 €
11.OGBürofläche1.715,00 m²1.715,00 m²16,00 €
12.OGBürofläche1.715,00 m²1.715,00 m²16,00 €
13.OGBürofläche736,00 m²736,00 m²16,00 €
14.OGBürofläche736,00 m²736,00 m²16,00 €
15.OGBürofläche737,00 m²737,00 m²16,00 €
16.OGBürofläche737,00 m²737,00 m²16,00 €
17.OGBürofläche737,00 m²737,00 m²16,00 €
18.OGBürofläche737,00 m²737,00 m²16,00 €
19.OGBürofläche696,00 m²696,00 m²16,00 €
20.OGBürofläche737,00 m²737,00 m²16,00 €
21.OGBürofläche737,00 m²737,00 m²16,00 €
22.OGBürofläche737,00 m²737,00 m²16,00 €
7.OGBürofläche1.278,00 m²1.278,00 m²16,00 €
8.OGBürofläche2.571,00 m²2.571,00 m²16,00 €
9.OGBürofläche1.750,00 m²1.750,00 m²16,00 €
EGBüroflächePreis auf Anfrage
Bürofläche, 10.OG, 1.715,00 m², 1.715,00 m², 16,00 €
Bürofläche, 11.OG, 1.715,00 m², 1.715,00 m², 16,00 €
Bürofläche, 12.OG, 1.715,00 m², 1.715,00 m², 16,00 €
Bürofläche, 13.OG, 736,00 m², 736,00 m², 16,00 €
Bürofläche, 14.OG, 736,00 m², 736,00 m², 16,00 €
Bürofläche, 15.OG, 737,00 m², 737,00 m², 16,00 €
Bürofläche, 16.OG, 737,00 m², 737,00 m², 16,00 €
Die Flächen

Lage

Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnanschlüsse zur A66 (Wiesbaden-Frankfurt) und die A5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind nur rund 1,5 km vom Objekt entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt erreicht man mit dem Auto in etwa 10 Minuten und den Rhein-Main Flughafen in ebenfalls 10 Minuten. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen mit zwei S-Bahnlinien und drei Haltepunkten schnelle und direkte Verbindung in die Finanzmetropole
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
1 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
12 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom:
172,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
105,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Peter P. Grabowski
+49 69 29899-124