Büro in Eschborn mieten 15.250 m2 ab 16 €/m2 (BNPPRE F13100)

Büroflächen vor den Toren Frankfurts - Kantine im Haus

65760 Eschborn

  • F13100

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 16.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 6,5 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 15,250.00 m2

    Bürofläche

  • 680.00 m2

    Teilbar ab

  • Nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Peter P. Grabowski

Tel: +49 69 29899-124

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.6 Eschborn
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutzinnenliegender Blendschutz, innenliegend
ZugangskontrolleZutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen911 Stück
Preis pro Parkfläche140 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohochhaus
Baujahr2002
Deckenhöhe2,75 - 3,60 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Der im Grundriss H-förmige Komplex setzt in der äußerst heterogenen Bürostadt Eschborn vor den Toren Frankfurts einen ordnenden Akzent. Er besteht aus einem 88 Meter hohen Hochhaus und zwei niedrigen Trakten. Das Haus orientiert sich mit allen öffentlichkeitsrelevanten Bereichen zur Straße hin. Dort leitet der Vorplatz in ein großzügiges Foyer über. Die wechselnde Farbe des Naturstein definiert die unterschiedlichen Bestandteile. Reduktion auf das Wesentliche und das Weglassen aller Applikationen und Ornamente bestimmen Äußeres und Inneres und vermitteln einen Eindruck von Solidität und Wertigkeit. Neben dem 3-geschossigen Foyer sind im Erdgeschoss eine Kantine/Bistro sowie Konferenzflächen untergebracht. Insgesamt 12 Aufzüge, davon 2 Lastenaufzüge, führen in die Büroetagen in den Obergeschossen. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen lässt sich flexibel nach den Wünschen der zukünftigen Mieter gestalten und bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität. Die moderne Ausstattung umfasst einen Hohlraum-/Doppelboden, abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung sowie innen- und außenliegenden Sonnenschutz und eine Kühlung mittels Betonkernaktivierung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnanschlüsse zur A66 (Wiesbaden-Frankfurt) und die A5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind nur rund 1,5 km vom Objekt entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt erreicht man mit dem Auto in etwa 10 Minuten und den Rhein-Main Flughafen in ebenfalls 10 Minuten. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen mit zwei S-Bahnlinien und drei Haltepunkten schnelle und direkte Verbindung in die Finanzmetropole
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen12 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H
Endenergieverbrauch Strom172,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme105,90 kWh/(m²*a)

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