65760 Eschborn
Büromarktzone | 4.6 Eschborn |
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Verkabelungsort | Sockelleiste |
Verkabelung | verkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | videoüberwacht |
Anzahl Parkflächen | 7 Stück |
Preis pro Parkfläche | 45,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1975 |
Modernisierung | 2014 |
Deckenhöhe | 3,20 m |
Achsmaß | 1,88 m |
Objektbeschreibung
Das Bestandsgebäude mit seiner historischen Backsteinfassade wurde 2014 revitalisiert. Durch Erhaltung der Bausubstanz blieb die einzigartige Architektur bestehen und verbindet - ausgestattet mit neuesten Technolgien, Energieeffizienz und einem modernen Raumklangkonzept sowie Highspeed-Internet - Vergangenes mit der Zukunft. Beton an Decken und Stützen, typische Loft-Fenster-Optik und robuste Industrie-Parkett-Böden (Eiche) machen aus einem herkömmlichen Bürohaus ein Haus mit echtem Loft-Charakter. Die hochgedämmte Fassade, 3fach-Verglasung und individuelle Heiz- und Kühlmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das innovative Gesamtkonzept macht das "BITS AND BYTES" zum idealen Standort für junge, dynamische Unternehmen mit hohen Ansprüchen. Ob für Selbstständige, kleine und mittelständige Unternehmen oder Großunternehmen; der Arbeitsplatz passt sich dem individuellen Bedarf seiner Nutzer an. Verfügbare Flächen: EG (links) ca. 372,88 m² 03.OG ca. 690,50 m² 06.OG ca. 170,55 m² Mietpreis: EUR 13,50/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)Lagebeschreibung
Am Standort Eschborn erwarten Sie namhafte Unternehmen, wie TÜV-Hessen, Telekom, GTZ etc., die die Vorteile dieses außerordentlichen Standortes, seine gute Infrastruktur und seine architektonische Qualität von Arbeiten und Wohnen erkannt haben. Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage- unweit zweier Autobahnkreuze mit direktem Autobahnzubringer. Alle wichtigen Ziele, wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Bad Homburg und der Frankfurter Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation "Eschborn" ist mit den Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sowie Sport- und Fitnessanlagen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 10 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.247,77 m², davon 1.233,93 m² verfügbar |
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6.OG | Bürofläche | 170,55 m² | 170,55 m² | 13,50 € |
3.OG | Bürofläche | 690,50 m² | 690,50 m² | 13,50 € |
EG | Bürofläche | 372,88 m² | 372,88 m² | 13,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 170,55 m², 13,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 690,50 m², 13,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 372,88 m², 13,50 € |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
Endenergiebedarf Strom | 14,50 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 83,50 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).