Büro in Eschborn mieten 1.233,93 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE F1665)

Eschborn // 170 - 1.233 m² // EUR 13,50 // provisionsfrei

65760 Eschborn

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	verkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Anzahl Parkflächen	7 Stück
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1975
Modernisierung	2014
Deckenhöhe	3,20 m
Achsmaß	1,88 m

Objektbeschreibung

Das Bestandsgebäude mit seiner historischen Backsteinfassade wurde 2014 revitalisiert. Durch Erhaltung der Bausubstanz blieb die einzigartige Architektur bestehen und verbindet - ausgestattet mit neuesten Technolgien, Energieeffizienz und einem modernen Raumklangkonzept sowie Highspeed-Internet - Vergangenes mit der Zukunft. Beton an Decken und Stützen, typische Loft-Fenster-Optik und robuste Industrie-Parkett-Böden (Eiche) machen aus einem herkömmlichen Bürohaus ein Haus mit echtem Loft-Charakter. Die hochgedämmte Fassade, 3fach-Verglasung und individuelle Heiz- und Kühlmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das innovative Gesamtkonzept macht das "BITS AND BYTES" zum idealen Standort für junge, dynamische Unternehmen mit hohen Ansprüchen. Ob für Selbstständige, kleine und mittelständige Unternehmen oder Großunternehmen; der Arbeitsplatz passt sich dem individuellen Bedarf seiner Nutzer an. Verfügbare Flächen: EG (links) ca. 372,88 m² 03.OG ca. 690,50 m² 06.OG ca. 170,55 m² Mietpreis: EUR 13,50/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Am Standort Eschborn erwarten Sie namhafte Unternehmen, wie TÜV-Hessen, Telekom, GTZ etc., die die Vorteile dieses außerordentlichen Standortes, seine gute Infrastruktur und seine architektonische Qualität von Arbeiten und Wohnen erkannt haben. Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage- unweit zweier Autobahnkreuze mit direktem Autobahnzubringer. Alle wichtigen Ziele, wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Bad Homburg und der Frankfurter Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation "Eschborn" ist mit den Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sowie Sport- und Fitnessanlagen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.247,77 m², davon bis zu 1.233,93 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.247,77 m², davon 1.233,93 m² verfügbar


6.OG	Bürofläche	170,55 m²	170,55 m²	13,50 €
3.OG	Bürofläche	690,50 m²	690,50 m²	13,50 €
EG	Bürofläche	372,88 m²	372,88 m²	13,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 170,55 m², 13,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 690,50 m², 13,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 372,88 m², 13,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergiebedarf Strom	14,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	83,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).