Büro in Eschborn mieten 1.819,60 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE F263)

Büroflächen ganz nach Ihrem Geschmack - flexibel und individuell

65760 Eschborn

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Die Ausstattung der Häuser umfasst u. a. Kabelkanäle, hochwertigen Veloursteppichboden, EDV-gerechte Beleuchtung, eine hauseigene ISDN-Telefonanlage, Zugangskontrolle durch Key-Code-System, welches neben der Zugangskontrolle auf Wunsch auch Zeiterfassungssysteme steuert und als Zahlungsmittel im Restaurant einsetzbar ist, Rauchmelder in allen Flügeln, Sprinkleranlage in der Tiefgarage von T.O.P.A.S. 2 und Sonnenschutz. Die Raumeinteilung kann mittels des mobilen Trennwandsystems innerhalb kürzester Zeit komplett den Wünschen der Nutzer angepasst werden. Neben einem Empfangsservice, der auch Anrufe in Ihrem Namen entgegennimmt, die zentrale Postverteilung durchführt und Besucher begrüßt, bietet das Haus ein Catering-Restaurant, welches auch Ihre Konferenzen betreuen kann, sowie die nach Absprache von jedem Mieter gegen Gebühr nutzbaren Tagungsräume. Zur Andienung der oberen Etagen gibt es neben den Personenaufzügen ebenfalls einen Lastenaufzug. Bei einer Flächenaufteilung ab 200 m² wird der Sanitärbereich auf der jeweiligen Etage von den Mietern gemeinsam genutzt. Eine getrennte Kücheneinheit kann dargestellt werden. Im Objekt stehen Konferenzräume zur Anmietung zur Verfügung. Diese können nach Abstimmung kurzzeit angemietet werden, d.h. der Raum für 8 Personen kostet EUR 10,00/Stunde und der Raum für 18 Personen EUR 30,00/Stunde.

Lage

Lagebeschreibung

Die beiden Gebäudekörper sind zentral an der Ecke Mergenthalerallee und Frankfurter Straße gelegen. Die S-Bahn Station ist zu Fuß leicht erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

22.226,03 m², davon bis zu 1.843,72 m² verfügbar

Gebäude 1:

13.517,39 m², davon bis zu 1.572,08 m² verfügbar

Gebäude 2:

8.708,64 m², davon bis zu 271,64 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	22.226,03 m², davon 1.843,72 m² verfügbar
Gebäude 1	13.517,39 m², davon 1.572,08 m² verfügbar
Gebäude 2	8.708,64 m², davon 271,64 m² verfügbar


Gebäude 1	7.OG	Bürofläche	316,73 m²		9,50 €
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	405,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	39,76 m²		14,40 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	94,47 m²	47,08 m²	9,10 €
Gebäude 1	3.OG	Archivfläche	24,12 m²		8,72 €
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	692,00 m²		9,91 €
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	25,82 m²		11,65 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	55,96 m²		13,41 €
Gebäude 2	EG	Bürofläche	189,86 m²		8,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 316,73 m², 9,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 405,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 39,76 m², 14,40 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 94,47 m², 9,10 €
Archivfläche, Gebäude 1, 3.OG, 24,12 m², 8,72 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).