65760 Eschborn
Büromarktzone | 4.6 Eschborn |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Anzahl Parkflächen | 27 Stück |
Preis pro Parkfläche | 40,00 €/Monat |
Objektart | Bürohochhaus |
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Baujahr | 1974 |
Deckenhöhe | 2,50 m |
Achsmaß | 1,80 m |
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude der Mergenthalerallee 45-47 bietet eine prädestinierte Lage im Herzen Eschborns. Essensmöglichkeiten in den nahe gelegenen Food Courts, Einkaufsmarkt Rewe sowie eine öffentliche Mensa im Bürogebäude "T.O.P.A.S" sind fußläufig erreichbar. Zudem sind außenliegende- als auch innenliegende Parkplatzmöglichkeiten im Objekt vorhanden. Durch eine Klimatisierung im Haus, einer gesunden Deckenhöhe sowie einer CAT 7 Verkabelung entspricht die Ausstattung des Gebäudes dem modernen Standard. Der prädestinierte Eingangsbereich wirkt einladend auf nutzende Mieter sowie kommende Gäste. Verfügbare Flächen: 01.OG ca. 95 m² (Einzelraum 6) 03.OG ca. 69 m² (Einzelraum 1) 03.OG ca. 69 m² (Einzelraum 11) Mietpreis: EUR ab 7,90/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)Lagebeschreibung
Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66 Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A5 Hannover-Frankfurt-Basel sind ca. 1,5 km. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 12 km entfernt. Die S-Bahn-Station "Eschborn Süd" befindet sich in fußläufiger Entfernung.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 10 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 11 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.851,99 m², davon 233,00 m² verfügbar |
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3.OG | Bürofläche | 138,00 m² | 69,00 m² | Preis auf Anfrage |
1.OG | Bürofläche | 95,00 m² | 95,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 138,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 95,00 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Stromverbrauchskennwert | 61,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 75,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | ja, siehe AGB |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).