Büro in Eschborn mieten 2.615,95 m² (BNPPRE F3356)

Moderne Büroflächen im Herzen Eschborns

65760 Eschborn

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	27 Stück
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1974
Deckenhöhe	2,50 m
Achsmaß	1,80 m

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude der Mergenthalerallee 45-47 bietet eine prädestinierte Lage im Herzen Eschborns. Essensmöglichkeiten in den nahe gelegenen Food Courts, Einkaufsmarkt Rewe sowie eine öffentliche Mensa im Bürogebäude "T.O.P.A.S" sind fußläufig erreichbar. Zudem sind außenliegende- als auch innenliegende Parkplatzmöglichkeiten im Objekt vorhanden. Durch eine Klimatisierung im Haus, einer gesunden Deckenhöhe sowie einer CAT 7 Verkabelung entspricht die Ausstattung des Gebäudes dem modernen Standard. Der prädestinierte Eingangsbereich wirkt einladend auf nutzende Mieter sowie kommende Gäste.

Lage

Lagebeschreibung

Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66 Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A5 Hannover-Frankfurt-Basel sind ca. 1,5 km. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 12 km entfernt. Die S-Bahn-Station "Eschborn Süd" befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.892,52 m², davon bis zu 2.615,95 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.892,52 m², davon 2.615,95 m² verfügbar


9.OG	Bürofläche	355,00 m²		Preis auf Anfrage
8.OG	Bürofläche	534,00 m²	267,00 m²	Preis auf Anfrage
6.OG	Bürofläche	534,00 m²	267,00 m²	Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	267,07 m²		Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	178,00 m²	40,00 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	534,00 m²		Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	213,88 m²	26,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 9.OG, 355,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 8.OG, 534,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 534,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 267,07 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 178,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	61,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	75,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).