Büro in Eschborn mieten 1.934,80 m² (BNPPRE F3356)

Bürohochhaus // 69 - 1.934 m² // EUR ab 6,00

65760 Eschborn

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Anzahl Parkflächen	27 Stück
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1974
Deckenhöhe	2,50 m
Achsmaß	1,80 m

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude der Mergenthalerallee 45-47 bietet eine prädestinierte Lage im Herzen Eschborns. Essensmöglichkeiten in den nahe gelegenen Food Courts, Einkaufsmarkt Rewe sowie eine öffentliche Mensa im Bürogebäude "T.O.P.A.S" sind fußläufig erreichbar. Zudem sind außenliegende- als auch innenliegende Parkplatzmöglichkeiten im Objekt vorhanden. Durch eine Klimatisierung im Haus, einer gesunden Deckenhöhe sowie einer CAT 7 Verkabelung entspricht die Ausstattung des Gebäudes dem modernen Standard. Der prädestinierte Eingangsbereich wirkt einladend auf nutzende Mieter sowie kommende Gäste. Verfügbare Flächen: EG ca. 168,32 m² 1.OG ca. 95,34 m² (Einzelraum 6) 2.OG ca. 534,14 m² 3.OG ca. 69,00 m² (Einzelraum 11) 6.OG ca. 267,00 m² 6.OG ca. 267,00 m² 8.OG ca. 267,00 m² 8.OG ca. 267,00 m² Mietpreis: EUR ab 6,00/m² mtl. (zzgl. Nk + USt).

Lage

Lagebeschreibung

Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. - Autobahn ca. 4 Min. - Flughafen ca. 11 Min. - Messe ca. 10 Min. - Hauptbahnhof ca. 4 Min. - Verkehrsanschluss A66, A5, A648 - S-Bahn ca. 1.000 m

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.852,47 m², davon bis zu 2.001,80 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.852,47 m², davon 2.001,80 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	61,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	75,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).