Bürofläche in Eschborn mieten 22.357m² ab 11,00€/m² (BNPPRE F485)

Objekt-ID: F485
provisionsfrei
11,00 - 12,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
22.357,00 m²
Bürofläche
860,00 m²
teilbar ab

Büropark am Taunus

65760 Eschborn (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F485
provisionsfrei
11,00 - 12,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
22.357,00 m²
Bürofläche
860,00 m²
teilbar ab
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.6 Eschborn
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
videoüberwacht
Anzahl Parkflächen:
815 Stück
Preis pro Parkfläche:
75,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2001
Deckenhöhe:
3,60 m
Achsmaß:
1,35 m
Der Eigentümer plant, die Grundstücke in Abschnitten mit vier Baukörpern zu bebauen. Die ersten 2 Bauabschnitte sind bereits fertiggestellt.

Die 5-geschossigen Bürogebäude zeichnen sich durch Übersichtlichkeit, Transparenz und Flexibiliät aus. Es wurden äußerst effiziente Büroräumlichkeiten erstellt, die überwiegend Mittelflur, mit Büros jeweils auf der rechten und linken Seite, aufweisen. Hierdurch wird die Summe der nicht nutzbaren Flächen extrem minimiert. Die Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Raumtiefen ermöglicht eine Vielzahl denkbarer Organisationsformen.

Im Erdgeschoss ist ein Restaurant/Casino eingerichtet, das anteilig berechnet wird.

Die Außenanlage ist mit Außenstrahlern und Überwachungskameras ausgestattet.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
20.857,00 m²
Gebäude 1:
10.306,00 m²
Gebäude 2:
10.551,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 11.OGBürofläche1.663,00 m²1.663,00 m²12,90 €
Gebäude 12.OGBürofläche1.733,00 m²1.733,00 m²12,90 €
Gebäude 13.OGBürofläche1.733,00 m²1.733,00 m²12,90 €
Gebäude 14.OGBürofläche1.733,00 m²1.733,00 m²12,90 €
Gebäude 15.OGBürofläche1.309,00 m²1.309,00 m²12,90 €
Gebäude 1DachgeschossBürofläche584,00 m²584,00 m²12,90 €
Gebäude 1EGBürofläche1.551,00 m²1.551,00 m²12,90 €
Gebäude 21.OGBürofläche1.702,00 m²1.702,00 m²12,90 €
Gebäude 22.OGBürofläche1.733,00 m²1.733,00 m²12,90 €
Gebäude 23.OGBürofläche1.733,00 m²1.733,00 m²12,90 €
Gebäude 24.OGBürofläche1.733,00 m²1.733,00 m²12,90 €
Gebäude 25.OGBürofläche1.309,00 m²1.309,00 m²12,90 €
Gebäude 2DachgeschossBürofläche584,00 m²584,00 m²12,90 €
Gebäude 2EGBürofläche1.757,00 m²1.757,00 m²12,90 €
Bürofläche, 1.OG, 1.663,00 m², 1.663,00 m², 12,90 €
Bürofläche, 2.OG, 1.733,00 m², 1.733,00 m², 12,90 €
Bürofläche, 3.OG, 1.733,00 m², 1.733,00 m², 12,90 €
Bürofläche, 4.OG, 1.733,00 m², 1.733,00 m², 12,90 €
Bürofläche, 5.OG, 1.309,00 m², 1.309,00 m², 12,90 €
Bürofläche, Dachgeschoss, 584,00 m², 584,00 m², 12,90 €
Bürofläche, EG, 1.551,00 m², 1.551,00 m², 12,90 €
Die Flächen

Lage

Das Areal befindet sich im Gewerbegebiet West in Eschborn und zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur S-Bahnstation und zur Autobahnauffahrt aus.

Es wird eingegrenzt durch die Schwalbacher Straße und die Ludwig-Erhard-Straße und ist somit überaus exponiert. Allein zur Ludwig-Erhard-Straße steht eine Grundstückslänge von 150 m zur Verfügung
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
6 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
11 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom:
32,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
85,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Holger Süwolto
+49 69 29899-117