Büro in Eschborn mieten 1.133,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE F635)

Repräsentative Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Eschborn

65760 Eschborn

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Anzahl Parkflächen	11 Stück
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,45 m

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss der voll verglasten Haupteingangshalle verfügt über einen Empfang, der an Werktagen von 8:00 bis 18:00 Uhr besetzt ist. Bei der Gebäudekonzeption ist darauf geachtet worden, dass sämtliche Formen der modernen Büroeinteilung im Gebäude ausgeführt werden können. So sind Großraumflächen ebenso effizient darstellbar wie Einzel- und Doppelbüros. Die Ausstattung dieser Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen an moderne Bürokommunikation und Technik gerecht. Die Verwendung von hochwertigen Materialien zieht sich sowohl von der äußeren als auch von der inneren Gestaltung wie ein roter Faden durch die gesamte Konzeption. Die Raumtiefe liegt auf der Südseite bei 5,50 m (Süd) bzw. bei 6,20 m auf der Nordseite. Dies ermöglicht zum Einen eine sehr effiziente Einzel-/Doppelraumverzimmerung als auch die Konzeption von Gruppen-, Groß- und Besprechungsräumen. Eine hochwertige CAT 7-Verkabelung kann vermieterseits gestellt werden. Eine Kühlung der Büroflächen ist durch ein Heiz-Kühldeckensystem (mit Frischluftzufuhr) gegeben. Die Kühlleistung beträgt im Durchschnitt 55 Watt je m².

Lage

Lagebeschreibung

Eschborn-Süd - sowohl von der Mergenthalerallee als auch von der Schnellstraße nach Kronberg ist dieses Gebäude weithin sichtbar. Die S-Bahnstation "Eschborn-Süd" ist nur ca. 1 km entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	12 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.950,25 m², davon bis zu 1.133,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.950,25 m², davon 1.133,00 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	428,00 m²	428,00 m²	13,50 €
1.OG	Bürofläche	705,00 m²	705,00 m²	13,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 428,00 m², 13,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 705,00 m², 13,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	50,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	116,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	252,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).