65760 Eschborn/Taunus
Büromarktzone | 4.6 Eschborn |
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Verkabelungsort | Doppelboden |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Zutrittskontrollsystem |
Anzahl Parkflächen | 320 Stück |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1989 |
Modernisierung | 2020 |
Deckenhöhe | 3,00 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,00 m |
Objektbeschreibung
Ursprünglich bekannt als das "Haus der Mode", wurde das Gebäude später vollständig von der Deutschen Börse genutzt. Derzeit findet eine Neugestaltung der Liegenschaft statt, sodass das Gebäude einem Neubau in nichts nachstehen wird. Das Haus erhält eine helle Natursteinfassade aus Sandstein. Im Erdgeschoss gibt zwei Gastronomiebetriebe. Auf dem obersten Geschoss soll eine Dachterrasse mit 360-Grad-Panorama-Rundblick entstehen. Im Inneren des Gebäudes entstehen hochwertige Büroflächen mit einem flexibel gestaltbaren Grundriss. Die Flächen werden mit vollflächigem Doppelboden, einer neuen Lüftungsanlage und modernen Heiz-Kühl-Deckensegeln ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verfügbare Flächen: 02.OG ca. 1.600 m² 03.OG ca. 900 m² 07.OG ca. 1.600 m² Mietpreis: EUR 15,25-16,75/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)Lagebeschreibung
Am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt liegend, ist Eschborn einerseits ein modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus. Andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Die Ansiedlung in Eschborn wird begünstigt durch niedrige Gewerbesteuerhebesätze. Auch deshalb haben sich hier zahlreiche namhafte Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt. Das große Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt direkt an der A66. Das "hdm Business Center" ist werbewirksam an der Hauptstraße des Gewerbegebietes Eschborn-Süd, in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn-Station (S3 und S4) gelegen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 8 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 12 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 11 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 19.055,00 m², davon 4.100,00 m² verfügbar |
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7.OG | Bürofläche | 1.600,00 m² | 1.600,00 m² | 16,75 € |
3.OG | Bürofläche | 900,00 m² | 900,00 m² | 15,25 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 1.600,00 m², 16,75 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 900,00 m², 15,25 € |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | ja, siehe AGB |
Provisionshinweis | Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. |
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