Büro in Eschborn/Taunus mieten 4.100,00 m² ab 15,25 €/m² (BNPPRE F3887)

Eschborn Süd // 900 - 4.100 m² // EUR 15,25-16,75 // Dachterrasse

65760 Eschborn/Taunus

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen	320 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1989
Modernisierung	2020
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,00 m

Objektbeschreibung

Ursprünglich bekannt als das "Haus der Mode", wurde das Gebäude später vollständig von der Deutschen Börse genutzt. Derzeit findet eine Neugestaltung der Liegenschaft statt, sodass das Gebäude einem Neubau in nichts nachstehen wird. Das Haus erhält eine helle Natursteinfassade aus Sandstein. Im Erdgeschoss gibt zwei Gastronomiebetriebe. Auf dem obersten Geschoss soll eine Dachterrasse mit 360-Grad-Panorama-Rundblick entstehen. Im Inneren des Gebäudes entstehen hochwertige Büroflächen mit einem flexibel gestaltbaren Grundriss. Die Flächen werden mit vollflächigem Doppelboden, einer neuen Lüftungsanlage und modernen Heiz-Kühl-Deckensegeln ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verfügbare Flächen: 02.OG ca. 1.600 m² 03.OG ca. 900 m² 07.OG ca. 1.600 m² Mietpreis: EUR 15,25-16,75/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt liegend, ist Eschborn einerseits ein modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus. Andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Die Ansiedlung in Eschborn wird begünstigt durch niedrige Gewerbesteuerhebesätze. Auch deshalb haben sich hier zahlreiche namhafte Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt. Das große Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt direkt an der A66. Das "hdm Business Center" ist werbewirksam an der Hauptstraße des Gewerbegebietes Eschborn-Süd, in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn-Station (S3 und S4) gelegen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

19.055,00 m², davon bis zu 4.100,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	19.055,00 m², davon 4.100,00 m² verfügbar


7.OG	Bürofläche	1.600,00 m²	1.600,00 m²	16,75 €
3.OG	Bürofläche	900,00 m²	900,00 m²	15,25 €

Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 1.600,00 m², 16,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 900,00 m², 15,25 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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