Bürofläche in Essen mieten 752m² (BNPPRE E10014)

Objekt-ID: E10014
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
752,00 m²
Bürofläche
376,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Top Büroflächen in Essens beliebtester Lage

45131 Essen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E10014
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
752,00 m²
Bürofläche
376,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.5 Rüttenscheid/Bredeney
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Vollklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
20 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1961
Deckenhöhe:
2,70 m
Achsmaß:
1,10 m

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
1.128,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EGBürofläche376,00 m²376,00 m²Preis auf Anfrage
1. OGBürofläche376,00 m²376,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, EG, 376,00 m², 376,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1. OG, 376,00 m², 376,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Die Stadt Essen im westlichen Ruhrgebiet mit rund 575.000 Einwohnen ist einer der größten
Industrie-, Dienstleistungs- und Bildungsstandorte Nordrhein-Westfalens. Die Kulturhauptstadt
Europa 2010 hat sich in den letzten Jahren zu einem hochwertigen Dienstleistungsstandort
entwickelt. Zahlreiche Bauprojekte, darunter das neue Einkaufszentrum am Limbecker Platz,
der Umbau des Hauptbahnhofes und das neue Thyssen-Krupp-Quartier zeugen davon und setzen überregional bedeutsame städtebauliche Akzente. Das Objekt liegt an der Alfredstraße im Stadtteil Rüttenscheid, ca. 3 km südlich des Stadtzentrums und 2,7 km südlich des Hauptbahnhofes. Die Alfredstraße bildet zusammen mit der Bismarckstraße als B 224 eine der Haupteinfallstraßen von Süden in Richtung Essen-Zentrum. Parallel zur Alfredstraße verläuft die Rüttenscheider Straße, welche eine Hauptgeschäftsstraße darstellt. Die Essener Messe, der GRUGA-Park sowie der "Rüttenscheider Stern" mit dem Neubauprojekt RÜ-Karree befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Objektes. Die nördlich angrenzenden Flächen zeichnen sich durch eine mehrgeschossige, MI- bzw. MKtypische Bebauung aus. Der weitere Verlauf der südlichen Bebauung ist überwiegend durch Geschosswohnungsbau geprägt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Personennahverkehr in Form der Bahnstation
Messe-Ost / Gruga Halle ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn 52, Anschlusstelle
"Essen-Haarzopf" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 23 km entfernt und über die A 52 innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Siehe unter Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Falk Klüppel
+49 201 82022-10