Büro in Essen mieten 250,00 m² (BNPPRE E10202)

BNPP RE - Flexible Büroflächen im Herzen von Rüttenscheid

45130 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Rüttenscheid/Bredeney
Verkabelung	vorhanden
Zugangskontrolle	Wachschutz

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1972

Objektbeschreibung

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich in einem Büro- und Ärztehauses direkt am Rüttenscheider Stern. Schon der modern gestaltete Eingangsbereich lässt keine Wünsche offen. Die Mietfläche verfügt über getrennte Damen- und Herren WC`s, eine Kaffeeküche sowie einen einladenden Empfangsbereich. Momentan ist die Einheit mit einem Teppichboden ausgestattet. Änderungen in der Ausstattung können gerne nach Rücksprache durch den Eigentümer durchgeführt werden. In Ihre Mietfläche gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder über einen der insgesamt drei Aufzüge. Der m² Preis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Lage

Lagebeschreibung

Neben wichtigen staatlichen Einrichtungen (Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht) befinden sich in dieser beliebten Büromarktzone auch der Grugapark, die Messe Essen sowie das Girardet-Areal. Außerdem gibt es mit der zentral durch Rüttenscheid und Bredeney verlaufenden Rüttenscheider Straße eine hochwertig besetzte und vielfrequentierte Straße mit verkehrlich hervorragend angebundenen Büro-, Geschäfts- und Gastronomieeinrichtungen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	26 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.029,00 m², davon bis zu 250,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.029,00 m², davon 250,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	186,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).