Büro in Essen mieten 721,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE E1097)

BNPP RE - Bürogebäude mit Serviceflächen in Kettwig

45219 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nebenlagen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Teilkühlung
Anzahl Parkflächen	65 Stück
Preis pro Parkfläche	38,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991
Modernisierung	2021
Deckenhöhe	3,00 - 4,15 m UKB
Achsmaß	1,87 m

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1991 fertiggestellte Bürogebäude verfügt über 3 Vollgeschosse für Büronutzung und zusätzlich über eine natürlich belichtete Servicelagerhalle im Untergeschoss. Das L-förmige Gebäude ist größtenteils als zweihüftige Büroanlage ausgeführt. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, so dass eine Aufteilung in drei Mietbereiche pro Geschoss möglich ist. Damit ergeben sich Mieteinheiten mit einer Fläche ab ca. 280 m², die eine flexible, nachhaltige Vermietung erleichtern. Die Büroflächen werden durch zwei getrennte Treppenhäuser sowie einen Aufzug erschlossen. Die Servicefläche im Untergeschoss verfügt über ein Rolltor und kann über eine Rampe von Kleintransportern angefahren werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlichen Essener Stadtteil Kettwig. Hier hat sich in den vergangenen Jahren das attraktive Gewerbegebiet "Im Teelbruch" etabliert. Die attraktive Lage im Grünen mit optimaler Anbindung an die A52 (Düsseldorf/Essen) durch die Anschlussstelle E-Haarzopf hat viele namhafte Unternehmen veranlasst, sich hier anzusiedeln. Über die A52 sind Sie schnell im Ballungsraum Ruhrgebiet und in entgegengesetzter Richtung erreichen Sie in ca. 15 Autominuten die Landeshauptstadt Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf International.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.752,00 m², davon bis zu 721,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.752,00 m², davon 721,00 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	281,31 m²	281,31 m²	6,50 €
EG	Bürofläche	1.171,87 m²	290,89 m²	6,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 281,31 m², 6,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.171,87 m², 6,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas, Erdgas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).