Büro in Essen mieten 2.786,00 m2 ab 8,50 €/m2 (BNPPRE E1097)

BNPP RE - Bürogebäude mit Serviceflächen in Kettwig

45219 Essen

  • E1097

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 8.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,786.00 m2

    Bürofläche

  • 283.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Falk Klüppel

Tel: +49 201 82022-10

Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche

Fakten

Büromarktzone3.1 Nebenlagen
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
VerkabelungGlasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzteilweise vorhanden
Kühlung/ LüftungTeilkühlung
Anzahl Parkflächen65 Stück
Preis pro Parkfläche38,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1991
Modernisierung2021
Deckenhöhe3,00 - 4,15 m UKB
Achsmaß1,87 m

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1991 fertiggestellte Bürogebäude verfügt über 3 Vollgeschosse für Büronutzung und zusätzlich über eine natürlich belichtete Servicelagerhalle im Untergeschoss. Das L-förmige Gebäude ist größtenteils als zweihüftige Büroanlage ausgeführt. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, so dass eine Aufteilung in drei Mietbereiche pro Geschoss möglich ist. Damit ergeben sich Mieteinheiten mit einer Fläche ab ca. 280 m², die eine flexible, nachhaltige Vermietung erleichtern. Die Büroflächen werden durch zwei getrennte Treppenhäuser sowie einen Aufzug erschlossen. Die Servicefläche im Untergeschoss verfügt über ein Rolltor und kann über eine Rampe von Kleintransportern angefahren werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlichen Essener Stadtteil Kettwig. Hier hat sich in den vergangenen Jahren das attraktive Gewerbegebiet "Im Teelbruch" etabliert. Die attraktive Lage im Grünen mit optimaler Anbindung an die A52 (Düsseldorf/Essen) durch die Anschlussstelle E-Haarzopf hat viele namhafte Unternehmen veranlasst, sich hier anzusiedeln. Über die A52 sind Sie schnell im Ballungsraum Ruhrgebiet und in entgegengesetzter Richtung erreichen Sie in ca. 15 Autominuten die Landeshauptstadt Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf International.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.667,00 m², davon bis zu 2.786,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.667,00 m², davon 2.786,00 m² verfügbar
2.OG Bürofläche 281,31 m² 281,31 m² 6,50 €
EG Bürofläche 1.171,87 m² 290,89 m² 6,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 281,31 m², 6,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.171,87 m², 6,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerGas, Erdgas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshinweisDie Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).