45219 Essen
Büromarktzone | 3.1 Nebenlagen |
---|---|
Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | teilweise vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Teilkühlung |
Anzahl Parkflächen | 65 Stück |
Preis pro Parkfläche | 38,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
---|---|
Baujahr | 1991 |
Modernisierung | 2021 |
Deckenhöhe | 3,00 - 4,15 m UKB |
Achsmaß | 1,87 m |
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1991 fertiggestellte Bürogebäude verfügt über 3 Vollgeschosse für Büronutzung und zusätzlich über eine natürlich belichtete Servicelagerhalle im Untergeschoss. Das L-förmige Gebäude ist größtenteils als zweihüftige Büroanlage ausgeführt. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, so dass eine Aufteilung in drei Mietbereiche pro Geschoss möglich ist. Damit ergeben sich Mieteinheiten mit einer Fläche ab ca. 280 m², die eine flexible, nachhaltige Vermietung erleichtern. Die Büroflächen werden durch zwei getrennte Treppenhäuser sowie einen Aufzug erschlossen. Die Servicefläche im Untergeschoss verfügt über ein Rolltor und kann über eine Rampe von Kleintransportern angefahren werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
---|---|
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 3 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.752,00 m², davon 721,00 m² verfügbar |
---|
2.OG | Bürofläche | 281,31 m² | 281,31 m² | 6,50 € |
EG | Bürofläche | 1.171,87 m² | 290,89 m² | 6,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 281,31 m², 6,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.171,87 m², 6,50 € |
Wesentliche Energieträger | Gas, Erdgas |
---|
Provision | Nein |
---|---|
Provisionshinweis | Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).