Büro in Essen mieten 1.440,47 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE E1489)

BNPP RE - Historie & Moderne vereint im Holtgreve-Haus!

45128 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Südostviertel
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	30 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1954
Modernisierung	2008
Deckenhöhe	3,53 m
Achsmaß	1,70 m

Objektbeschreibung

Das Objekt verbindet den Charme der 50er Jahre, mit einem modernen Bürohauskonzept und befindet sich an einer attraktiven Kreuzungslage in Essen Süd. Es bietet für Unternehmen flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld. In dem Zeitgemäß sanierten Gebäude, wurden die Historischen Baubestandteile erhalten und mit neuen Elementen kombiniert. Ein eindrucksvolles Leuchtkonzept verbindet die Einheiten der beiden Gebäudeteile. Es gibt zwei separate Eingänge, einen auf der Gutenbergstraße und den anderen auf der Kronprinzenstraße. - zwei separate Eingänge - moderne und stilvoll eingerichtete Foyer- Bereiche - Personen- und Lastenaufzug vorhanden Es können PKW-Stellplätze im objekteigenen Innenhof angemietet werden. Die Mietpreise variieren je nach Fläche von 8,00EUR bis 11,00EUR pro m².

Lage

Lagebeschreibung

- Autobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt - hervorragende ÖPNV-Anbindungen - Essener Hauptbahnhof nur 900 m entfernt - Straßenbahn in nur 150 m ENtfernung

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.305,98 m², davon bis zu 1.440,47 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.305,98 m², davon 1.440,47 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme, Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	75,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	140,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	216,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).