Büro in Essen mieten 4.971,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE E1860)

BNPP RE - Das EUROPA-CENTER in der Medien-City wartet auf Sie als neuen Mieter!

45128 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Preis pro Parkfläche	75,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,60 - 2,75 m
Achsmaß	1,16 m

Objektbeschreibung

Das Objekt überzeugt mit einem einladenden und repräsentativen Foyer. Es ist ein ansehnliches Barista-Konzept geplant, als auch eine repräsentative Terrasse, die Ihren Mitarbeitern eine sonnige und gemütliche Mittagspause bieten wird. Die Ausstattung der Flächen wird wunschgemäß für den Mieter hergerichtet, wodurch die Realisierung unterschiedlichster Nutzungskonzepte möglich ist. Die Büroflächen sind flexibel einteilbar und können von der jetzigen Großraumlösung auch zu Einzel-, Doppel- oder Teambüros umgestaltet werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ausreichend Stellplätze sowie eine hervorragende Sichtbarkeit an der stark frequentierten A40.

Lage

Lagebeschreibung

Vom Essener Hauptbahnhof erstreckt sich in südlicher Richtung mit seiner beeindruckenden Hochhaus-Kulisse das Südviertel. Hier findet man die Zentralen großer Konzerne wie beispielsweise RWE oder Evonik sowie kulturelle Highlights wie die Philharmonie und das Aalto Musiktheater. Als vielfältiger Stadtteil Essens wird diese Zone außerdem durch abwechslungsreiche Gastronomie und Einzelhandel geprägt. Auf Grund der direkten Nähe zum Hauptbahnhof ist dieser Standort – genauso wie der Citykern – hervorragend mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr erschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.317,83 m², davon bis zu 5.103,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

7.384,83 m², davon bis zu 2.867,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

1.554,00 m², davon bis zu 925,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

2.379,00 m², davon bis zu 1.311,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.317,83 m², davon 5.103,00 m² verfügbar
Gebäude 1	7.384,83 m², davon 2.867,00 m² verfügbar
Gebäude 2	1.554,00 m², davon 925,00 m² verfügbar
Gebäude 3	2.379,00 m², davon 1.311,00 m² verfügbar


Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	422,00 m²	422,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	1.499,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	384,00 m²	384,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	5. OG	Bürofläche	448,00 m²	448,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	3. OG	Bürofläche	440,00 m²	440,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3. OG	Bürofläche	628,00 m²	301,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 422,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 1.499,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 384,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 5. OG, 448,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 3. OG, 440,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	24,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	58,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).