Büro in Essen mieten 770,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE E3565)

Exklusive Bürofläche in Innenstadtlage

45127 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend, Sonnenschutzglas
Zugangskontrolle	Alarmanlage
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1936
Modernisierung	2013
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt mit seiner denkmalgeschützten Fassade wurde 2001 komplett entkernt und umfangreich saniert. Das Objekt zeichnet sich durch die gehobene Ausstattung und einem repräsentativen Entrée aus. Die Mietfläche ist über einen Personenaufzug und über das attraktiv gestaltete Treppenhaus erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, welchen Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen, ist, in Bezug auf den öffentlichen Personennahverkehr, eine sehr gute Anbindung gegeben. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur BAB 40 (ca. 4 Pkw-Minuten) und die gute Erreichbarkeit der BAB 52 (ca. 10 Pkw-Minuten) und BAB 42 (ca. 15 Pkw-Minuten) ergänzt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.672,00 m², davon bis zu 770,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.672,00 m², davon 770,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	13,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	84,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	97,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	234,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).