45131 Essen
Büromarktzone | 2.5 Rüttenscheid/Bredeney |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung ohne Kühlung |
Anzahl Parkflächen | 30 Stück |
Preis pro Parkfläche | 40,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Wohn-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1959 |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ermöglicht Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Büronutzung. Von Open-Space bishin zur klassischen Einzel-/Doppelbüronutzung haben Sie hier die Wahl. Der Preis für die einzelnen Flächen variiert je nach Ausstattung zwischen 7,50EUR und 11,50EUR. Die Parkplätze befinden sich direkt am Objekt und stehe in ausreichender Zahl zur Verfügung.Lagebeschreibung
Neben wichtigen staatlichen Einrichtungen (Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht) befinden sich in dieser beliebten Büromarktzone auch der Grugapark, die Messe Essen sowie das Girardet-Areal. Außerdem gibt es mit der zentral durch Rüttenscheid und Bredeney verlaufenden Rüttenscheider Straße eine hochwertig besetzte und vielfrequentierte Straße mit verkehrlich hervorragend angebundenen Büro-, Geschäfts- und Gastronomieeinrichtungen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 13.029,24 m², davon 6.074,17 m² verfügbar |
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Gebäude 1 | 1.624,39 m², davon 753,35 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 3.750,55 m², davon 3.250,00 m² verfügbar |
Gebäude 3 | 2.574,87 m², davon 1.750,28 m² verfügbar |
Gebäude 4 | 3.279,43 m², davon 320,54 m² verfügbar |
Gebäude 4 | EG | Bürofläche | 320,54 m² | 250,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 5.OG | Bürofläche | 520,00 m² | 520,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 4. OG | Bürofläche | 520,00 m² | 520,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 3. OG | Bürofläche | 520,00 m² | 520,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 2. OG | Bürofläche | 520,00 m² | 520,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 1. OG | Bürofläche | 520,00 m² | 520,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | EG | Bürofläche | 650,00 m² | 650,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 1 | 1. OG | Bürofläche | 482,00 m² | 482,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 1 | EG | Bürofläche | 271,35 m² | 271,35 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | 1. OG | Bürofläche | 490,28 m² | 490,28 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | EG | Bürofläche | 1.260,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 4, EG, 320,54 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 5.OG, 520,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 4. OG, 520,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 520,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 2. OG, 520,00 m², Preis auf Anfrage |
Wesentliche Energieträger | Gas |
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Provision | Nein |
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Provisionshinweis | Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).