Büro in Essen mieten 2.883,75 m² (BNPPRE E3718)

BNPPRE - Beste Sichtbarkeit direkt an der Messe

45131 Essen

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Rüttenscheid/Bredeney
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Anzahl Parkflächen	30 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1959

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ermöglicht Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Büronutzung. Von Open-Space bishin zur klassischen Einzel-/Doppelbüronutzung haben Sie hier die Wahl. Der Preis für die einzelnen Flächen variiert je nach Ausstattung zwischen 7,50EUR und 11,50EUR. Die Parkplätze befinden sich direkt am Objekt und stehe in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Neben wichtigen staatlichen Einrichtungen (Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht) befinden sich in dieser beliebten Büromarktzone auch der Grugapark, die Messe Essen sowie das Girardet-Areal. Außerdem gibt es mit der zentral durch Rüttenscheid und Bredeney verlaufenden Rüttenscheider Straße eine hochwertig besetzte und vielfrequentierte Straße mit verkehrlich hervorragend angebundenen Büro-, Geschäfts- und Gastronomieeinrichtungen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.127,63 m², davon bis zu 2.883,75 m² verfügbar

Gebäude 1:

1.353,04 m², davon bis zu 1.118,60 m² verfügbar

Gebäude 2:

1.314,87 m², davon bis zu 764,05 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.127,63 m², davon 2.883,75 m² verfügbar
Gebäude 1	1.353,04 m², davon 1.118,60 m² verfügbar
Gebäude 2	1.314,87 m², davon 764,05 m² verfügbar


Gebäude 1	EG	Bürofläche	636,60 m²	636,60 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1. OG	Bürofläche	482,00 m²	482,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1. OG	Bürofläche	490,28 m²	490,28 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	KG	Bürofläche	273,77 m²	273,77 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 636,60 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 482,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 1. OG, 490,28 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, KG, 273,77 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).