Büro in Essen mieten 11.363,04 m² (BNPPRE E4044)

BNP P RE - Repräsentativer Unternehmensstandort

45128 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Verkabelungsort	nach Absprache
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1995
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,44 m

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Essener Hauptbahnhof bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen, um in Zukunft ein repräsentativer Unternehmensstandort zu werden. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch die flexibel aufteilbaren und modernisierten Büroflächen. Zudem verfügt das Objekt über einen besetzten Empfang und eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Des Weiteren stehen im Untergeschoss diverse Archiv- und Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung

Lage

Lagebeschreibung

Vom Essener Hauptbahnhof erstreckt sich in südlicher Richtung mit seiner beeindruckenden Hochhaus-Kulisse das Südviertel. Hier findet man die Zentralen großer Konzerne wie beispielsweise RWE oder Evonik sowie kulturelle Highlights wie die Philharmonie und das Aalto Musiktheater. Als vielfältiger Stadtteil Essens wird diese Zone außerdem durch abwechslungsreiche Gastronomie und Einzelhandel geprägt. Auf Grund der direkten Nähe zum Hauptbahnhof ist dieser Standort – genauso wie der Citykern – hervorragend mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr erschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

15.114,54 m², davon bis zu 11.363,04 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	15.114,54 m², davon 11.363,04 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).