Büro in Essen mieten 3.169,10 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE E4149)

BNPP RE - Fakt-Tower atemberaubende Aussicht über Essen und das Ruhrgebiet

45128 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	213 Stück

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1959
Modernisierung	2017
Deckenhöhe	2,40 - 3,50 m

Objektbeschreibung

Der FAKT TOWER wird umfangreich saniert und modernisiert. Die neue Fassade, bestehend aus Glas, Stahl und Aluminium wird nach neuesten Energiestandarts vollständig erneuert. Der unter Denkmalschutz stehende FAKT TOWER, der aus einem siebengeschossigen Vorbau, einem Parkhaus und einem Hochhaus, welche durch eine Verbindungsbrücke miteinander verbunden sind, besteht, befindet sich in der Innenstadt von Essen. Insgesamt ist das Gebäude 22 Geschosse hoch. Die in dem Objekt verfügbaren Büroflächen sind mit einem Neubaustandard vergleichbar.

Lage

Lagebeschreibung

Vom Essener Hauptbahnhof erstreckt sich in südlicher Richtung mit seiner beeindruckenden Hochhaus-Kulisse das Südviertel. Hier findet man die Zentralen großer Konzerne wie beispielsweise RWE oder Evonik sowie kulturelle Highlights wie die Philharmonie und das Aalto Musiktheater. Als vielfältiger Stadtteil Essens wird diese Zone außerdem durch abwechslungsreiche Gastronomie und Einzelhandel geprägt. Auf Grund der direkten Nähe zum Hauptbahnhof ist dieser Standort – genauso wie der Citykern – hervorragend mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr erschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

19.043,41 m², davon bis zu 3.169,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	19.043,41 m², davon 3.169,10 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe unter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).