Büro in Frankfurt am Main mieten 7.344,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE F10002)

Rödelheim // 993 - 7.344 m² // EUR 22,00 // Innenhof + Dachterrasse

60489 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Rödelheim/ Hausen/ Sossenheim
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Lamellenvorhang
Anzahl Parkflächen	85 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt in der Breitlacherstraße 92 handelt es sich um einen äußerst hochwertigen und repräsentativen viergeschossigen Büroneubau. Eine zweigeschossige Lobby bietet einen sehr repräsentativen Antritt. Hochwertiger Granitboden, ein halbrunder Empfangstresen, eine mit Holz verkleidete Wand mit den Aufzügen und eine Stoffüberspannung der Empfangshalle, die mit LEDs bestrahlt wird, schaffen eine hochwertige und besondere Atmosphäre. Im Gebäude befinden sich zwei begrünte, begehbare Innenhöfe mit Sitzmöglichkeiten, die zum einen für zusätzlichen Lichteinfall sorgen und zum anderen auch Aufenthaltsqualität und eine besondere Stimmung schaffen. Das Staffelgeschoss verfügt über 2 großzügige Dachterrassen mit Blick auf den Taunus. Die Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden und eignen sich für alle Büroraumstrukturen. Die Verkabelung läuft über einen Hohlraum-Doppelboden. Eine Kühl- und Heizdecke mit Be- und Entlüftung rundet die hochwertige Ausstattung ab. Im Untergeschoss, das befenstert ist, befinden sich neben den PKW-Stellplätzen auch Fahrradstellplätze sowie eine Dusche. Verfügbare Flächen: EG ca. 993 m² 01.OG ca. 1.624 m² 02.OG ca. 1.745 m² 03.OG ca. 776 m² (MB 3) 03.OG ca. 373 m² (MB 2) 03.OG ca. 572 m² (MB 1) Staffelgeschoss ca. 1.261 m² Mietpreis: EUR 22,00/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Die Breitlacherstraße 92 liegt günstig im Westen Frankfurts in der Nähe der Frankfurter Messe und nahe dem Taunus. Der Stadtteil Rödelheim überzeugt durch gewachsenen Strukturen und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. Ob Café, Postamt oder Drogerie – der alltägliche Bedarf lässt sich hier bequem fußläufig decken. Direkt neben dem Gebäude ist ein REWE Markt. Von der Breitlacherstraße zur Autobahn sind es gerade mal drei Minuten. Außerhalb der Rush Hour sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten im Zentrum von Frankfurt. Der Bahnhof "Rödelheim" mit den S-Bahnen der Linien S3 bis S5 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Bus-Bahnhof ist ebenfalls direkt vor Ort.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.344,00 m², davon bis zu 7.344,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.344,00 m², davon 7.344,00 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	1.721,00 m²	373,00 m²	22,00 €
2. OG	Bürofläche	1.745,00 m²	1.745,00 m²	22,00 €
1. OG	Bürofläche	1.624,00 m²	1.624,00 m²	22,00 €
Staffelgeschoss	Bürofläche	1.261,00 m²	1.261,00 m²	22,00 €
EG	Bürofläche	993,00 m²	993,00 m²	22,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 1.721,00 m², 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 1.745,00 m², 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.624,00 m², 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, Staffelgeschoss, 1.261,00 m², 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 993,00 m², 22,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).