60314 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 2.1 Ostend |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | Sonnenschutzglas |
Preis pro Parkfläche | 150 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2010 |
Deckenhöhe | 2,60 - 2,94 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Der repräsentative 7-geschossige Neubau am Schwedlercarree wird durch einen mit Klinker verzierten Eingang erschlossen und verfügt über zwei Aufzugsanlagen. Ein hohes Maß an Effizienz wird durch den zweihüftigen Grundriss gewährleistet, sodass eine klassische Einzel-/Doppelverzimmerung als auch die Nutzung als Großraumbüro möglich ist. Die Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung, die die Büroflächen angenehm kühlen. Zusätzlich wurde eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut, die einen zweifachen Luftwechsel in der Stunde ermöglicht. Sofern ein Serverraum benötigt wird, kann dieser durch eine leistungsstarke Klimaanlage zusätzlich gekühlt werden.Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Parallelstraße der Hanauer Landstraße. In direkter Nachbarschaft befindet sich Deutschlands größter Edeka und weitere zahlreiche Restaurants laden zur Gestaltung der Mittagspause ein. Auf dem Areal haben sich bereits zahlreiche namenhafte Unternehmen, wie Publicis und Starcom niedergelassen. Weitere Objekte befinden sich ebenfalls in der Bauphase. Durch die Anmietung der Europäischen Zentralbank gewinnt die Hanauer Landstraße zusätzlich an Attraktivität. Der Ostbahnhof mit der U-6 sowie Regionalbahnen ist nur wenige Meter entfernt. Mit der Ansiedlung der EZB ist auch eine Erweiterung des S-Bahn Netzes in diesem Bereich in der Diskussion.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 12 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas L |
Endenergieverbrauch Wärme | 92,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 158,20 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | Siehe Provisionshinweis |
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