Büro in Frankfurt am Main mieten 289,71 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE F12880)

Ostend // 289,71 m² // EUR 15,00

60314 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ostend
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2010
Deckenhöhe	2,60 - 2,94 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der repräsentative 7-geschossige Neubau am Schwedlercarree wird durch einen mit Klinker verzierten Eingang erschlossen und verfügt über zwei Aufzugsanlagen. Ein hohes Maß an Effizienz wird durch den zweihüftigen Grundriss gewährleistet, sodass eine klassische Einzel-/Doppelverzimmerung als auch die Nutzung als Großraumbüro möglich ist. Die Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung, die die Büroflächen angenehm kühlen. Zusätzlich wurde eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut, die einen zweifachen Luftwechsel in der Stunde ermöglicht. Sofern ein Serverraum benötigt wird, kann dieser durch eine leistungsstarke Klimaanlage zusätzlich gekühlt werden. Verfügbare Fläche: 5.OG ca. 289,71 m² (rechts) Mietpreis: EUR 15,00/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Parallelstraße der Hanauer Landstraße. In direkter Nachbarschaft befindet sich Deutschlands größter Edeka und weitere zahlreiche Restaurants laden zur Gestaltung der Mittagspause ein. Auf dem Areal haben sich bereits zahlreiche namenhafte Unternehmen, wie Publicis und Starcom niedergelassen. Weitere Objekte befinden sich ebenfalls in der Bauphase. Durch die Anmietung der Europäischen Zentralbank gewinnt die Hanauer Landstraße zusätzlich an Attraktivität. Der Ostbahnhof mit der U-6 sowie Regionalbahnen ist nur wenige Meter entfernt. Mit der Ansiedlung der EZB ist auch eine Erweiterung des S-Bahn Netzes in diesem Bereich in der Diskussion. - Zentrum ca. 10 Min. - Autobahn ca. 4 Min. - Flughafen ca. 15 Min. - Messe ca. 14 Min. - Hauptbahnhof ca. 12 Min. - Verkehrsanschluss A661 - U-Bahn ca. 280 m - Straßenbahn ca. 150 m

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.972,57 m², davon bis zu 289,71 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.972,57 m², davon 289,71 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas L
Endenergieverbrauch Wärme	92,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	158,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).