Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 3.015,74m² ab 12,00€/m² (BNPPRE F131)

Objekt-ID: F131
provisionsfrei
12,00 - 12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,55 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.015,74 m²
Bürofläche
281,20 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Büroflächen im Industrie- und Loftstil

60314 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F131
provisionsfrei
12,00 - 12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,55 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.015,74 m²
Bürofläche
281,20 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ostend
Verkabelungsort:
Sockelleiste
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
nicht vorhanden
Preis pro Parkfläche:
90,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1908
Deckenhöhe:
3,30 m
Das Objekt wurde 1908 erbaut und besteht aus vier zusammenhängenden drei- bis sechsstöckigen Gebäudeteilen. Das Gebäude wurde bis in die 80er Jahre noch zur Lagerung und Produktion verwendet. Daraufhin wurde das Objekt aufwändig revitalisiert, wobei darauf geachtet wurde den charakteristischen Industrie- und Loftstil zu erhalten und somit auf fast 11.000 m² verschiedene und einzigartige Büro-, Ausstellungs- und sogar Wohnflächen zu schaffen. Die alte Klinkerfassade wurde an vielen Stellen wieder zu Tage gebracht und sorgfältig ergänzt. Der sonnige und begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet, z.B. mit Parkett, Glas-Stahl-Trennwände etc. In Bezug auf Verkabelungsmöglichkeiten und Beleuchtung werden sie den Anforderungen an modernen Büroraum gerecht. Ergänzend zu den bereits vorhandenen Lastenaufzügen, die über Rampen angedient werden können, wurde im Bereich des Haupteingangs ein neuer Personenaufzug installiert. Die Erschließung der hinteren, individuell teilbaren Bereiche des Gebäudes wird durch neu geschaffene separate Treppenhäuser gewährleistet. Die Sanitäranlagen und Foyers in den jeweils getrennt nutzbaren Einheiten wurden ebenfalls neu gestaltet.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Fitnessstudio.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
7.731,43 m²
Gebäude 1:
414,00 m²
Gebäude 2:
1.412,30 m²
Gebäude 3:
4.272,75 m²
Gebäude 4:
691,38 m²
Gebäude 5:
941,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 31.OGBürofläche837,95 m²359,00 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 32.OGBürofläche997,39 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 41.OGBürofläche281,20 m²281,20 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 51.OGBürofläche618,00 m²618,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1.OG, 837,95 m², 359,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2.OG, 997,39 m², , Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1.OG, 281,20 m², 281,20 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1.OG, 618,00 m², 618,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Die Hanauer Landstraße, Mittelpunkt des einstigen Industrie- und Arbeiterviertels, hat sich mittlerweile zu einer der Hauptschlagadern Frankfurts entwickelt. In die begehrten Lofts ehemaliger Produktions- und Industriegebäude sind Möbeldesignläden, kreative Werbeagenturen, Telefongesellschaften, IT-Unternehmen und Filmemacher eingezogen.

Die Hanauer Landstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Hauptachsen des BAB Netzes im Rhein-Main-Gebiet aus. So erreicht man innerhalb zwei Minuten die Autobahn A661 und somit die Anschlüsse A3, A5 und A66. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
11 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
14 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Lars Hasselmann
+49 69 29899-139