360°

Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 1.166m² (BNPPRE F13117)

Objekt-ID: F13117
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.166,00 m²
Bürofläche
230,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Innovatives Bürohaus in bester Lage / Einzel-, Kombi- und Großraumaufteilung möglich

60311 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F13117
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.166,00 m²
Bürofläche
230,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 Bankenviertel
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außen- und innenliegend
Anzahl Parkflächen:
37 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2016
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
1,35 m
Auf etwa 3.600 m² Grundfläche wurden zwei autark nutzbare Bürogebäude mit jeweils 6 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Die Geschosse EG und 1. OG sind als Retail-Flächen konzipiert.

Große Fensterflächen und ein einladendes Foyer verleihen den Gebäuden einen offenen Charakter. Eine komfortable 2-er Aufzugsgruppe führt in die jeweiligen Büroetagen. Die Flächen können flexibel strukturiert und sowohl als Einzel-, Kombi- als auch Großraumbürolandschaft gestaltet werden.

Die Mietflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. LED-Stehleuchten, außenliegender Sonnen- und innenliegender Blendschutz, Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse sowie eine raumweise steuerbare Heiz-/Kühldecke gehören ebenso zur Ausstattung wie komplett eingerichtete Teeküchen in allen Mietbereichen.

Mit einer umweltgerechten Planung und ressourcenschonenden Materialien wird für das Gebäudeensemble eine Zertifizierung nach LEED-Gold angestrebt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
12.391,00 m²
Gebäude 1:
6.197,00 m²
Gebäude 2:
6.194,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 11.OGBürofläche230,00 m²230,00 m²34,30 €
Gebäude 12.OGBürofläche530,00 m²530,00 m²34,00 - 35,00 €
Gebäude 22.OGBürofläche406,00 m²406,00 m²36,00 €
Bürofläche, 1.OG, 230,00 m², 230,00 m², 34,30 €
Bürofläche, 2.OG, 530,00 m², 530,00 m², 34,00 - 35,00 €
Bürofläche, 2.OG, 406,00 m², 406,00 m², 36,00 €
Die Flächen

Lage

Die siebengeschossige Liegenschaft befindet sich im Frankfurter Bankenviertel, in zentraler Lage nahe der Alten Oper und der "Fressgass".

Die Infrastruktur im Bereich der Alten Oper ist als optimal zu bezeichnen. Die mit abwechslungsreichen Restaurants und Geschäften bevölkerte "Freßgass´" ist nur wenige Meter entfernt. Apotheken, Ärzte sowie andere wichtige Einrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
7 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Matthias Miehrig
+49 69 29899-143