Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 201,60m² (BNPPRE F2031)

Objekt-ID: F2031
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
201,60 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Smile ;-) - Erstbezug nach erfolgter Kernsanierung - provisionsfrei

60325 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F2031
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
201,60 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
1.2 Westend
Verkabelungsort:
Sockelleiste
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Code-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen:
30 Stück
Preis pro Parkfläche:
220,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
2,30 - 2,64 m
Achsmaß:
1,32 - 1,65 m
Nach erfolgter Kernsanierung erstrahlt dieses 7-geschossige Bürogebäude mit charakteristischem Tonnendach in neuem "Glanz". Die ebenmäßige Fassade besticht durch eine puristische Eleganz.

Erschlossen wird das Gebäude über zwei separate, helle und sich über zwei Etagen erstreckende Eingangsbereiche, die jeweils einen besetzten Empfang (Conciergeservice) haben. Der rechte Eingang, der für neue Mieter vorgesehen ist, bietet zudem eine Vorfahrt mit Kurzzeit-Parkmöglichkeit.

Die Büroetagen sind entkernt und werden für neue Mieter nach deren Vorstellungen unterteilt und ausgebaut. Die Ausbauqualität der Büroflächen sieht folgendes vor:

- hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
- zwei Teeküchen pro Etage
- Heiz-/Kühldecken (Kühlleistung 50W/m²)
- 2-facher Luftwechsel in den Büros; 6-fach in den Konferenzräumen
- außenliegender Sonnenschutz
- Wärmeschutzverglasung

Die Architektur des Gebäudes erlaubt eine effiziente zweihüftige Nutzung. Es können sowohl Einzel-/Doppel- als auch Gruppen- und Großraumbereiche dargestellt werden.

Im Erdgeschoss wird kurzfristig eine Kantine in Betrieb gehen. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein Garten, der als Außenbereich der Kantine genutzt wird und den Mietern eine attraktive Aufenthaltsgelegenheit bietet.

Im Erdgeschoss steht ein Teilbereich entlang der Bockenheimer Landstraße zur Verfügung. Dieser Bereich wird von dem linken Gebäudeeingang erschlossen. Bei dieser Mietfläche wird lediglich die Nettonutzfläche berechnet.

Lage

Die Bockenheimer Landstraße zählt zu den beliebtesten Adressen in Frankfurt.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Alten Oper, dem Bankenviertel, dem Hauptbahnhof und der Messe sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz.

Im direkten Umfeld gibt es eine Vielzahl von Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
4 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
11 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Erdgas E, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom:
40,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
67,30 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Susanne Burckhardt
+49 69 29899-122