Büro in Frankfurt am Main mieten 239,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE F2687)

Hochwertig und moderne Bürofläche in zentraler Innenstadtlage - Dachterrasse

60322 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	12 Stück
Preis pro Parkfläche	175,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	2,02 m

Objektbeschreibung

Das Haus fügt sich mit seiner modernen, jedoch zeitlosen Natursteinfassade sehr angenehm in das Straßenbild ein, bewahrt sich jedoch mit seinen architektonischen Spielereien in der Fassade eine dezente Dominanz. Durch eine zweigeschossige, repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Lobby mit besetztem Empfang, von der ebenfalls die zwei Aufzüge angedient werden. Über diese, sowie über zwei Treppenhäuser gelangt man in die Büroetagen. Die Büroetagen verfügen über einen "T-förmigen" Grundriss, der sich zum Kernbereich hin in der Gebäudetiefe verjüngt. Aufgrund des Zuschnitts sowie der vorhandenen Raumhöhe von ca. 3,00 m können alle Raumnutzungskonzepte von Einzel- und Doppelbüros über Kombibüros bis hin zu Großraumbüros dargestellt werden. Jede Etage verfügt über getrennte Nasszellen sowie eine eigene Teeküche und ist autark nutzbar. Das Gebäude wurde vor deren Umzug nach Eschborn global von Ernst & Young gemietet, die noch einen laufenden Mietvertrag haben und die Flächen an unterschiedliche Nutzer, angefangen von Anwaltskanzleien über Personalberatungen bis hin zu Dienstleistungsunternehmen, untervermietet haben. Auf Wunsch kann die Dachterrasse mit ca. 100 m² mit angemietet werden.

Lage

Dieses moderne, in 2002 fertiggestellte Bürogebäude, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Eschenheimer Tor und somit in zentraler Innenstadtlage. Direkt am Gebäude befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Eschenheimer-Tor". Der S- und U-Bahnknotenpunkt "Hauptwache" ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.096,00 m², davon bis zu 239,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.096,00 m², davon 239,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	239,00 m²	239,00 m²	22,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 239,00 m², 22,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	91,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	119,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).