Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 5.502,69m² ab 24,50€/m² (BNPPRE F309)

Objekt-ID: F309
provisionsfrei
24,50 - 34,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.502,69 m²
Bürofläche
412,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Sanierte Flächen in Frankfurts Westend - provisionsfrei

60325 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F309
provisionsfrei
24,50 - 34,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.502,69 m²
Bürofläche
412,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.2 Westend
Verkabelungsort:
Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
videoüberwacht
Anzahl Parkflächen:
92 Stück
Preis pro Parkfläche:
270,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1974
Modernisierung:
2018
Deckenhöhe:
2,75 m
Achsmaß:
1,40 m
Nach einer grundlegenden und umfangreichen Sanierung wird in der hier entstehenden Liegenschaft nichts mehr an das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1975 erinnern. Die neue, helle Natursteinfassade reiht sich harmonisch in das Stadtbild des Westends ein und wirkt durch den Einbau von bodentiefen Fenstern sehr freundlich und einladend. An der Nord- und Westfassade können die Mieter des Hauses eine werbewirksame Außendarstellung platzieren. Hinter dem Eingang im 2-geschossigen Vorbau befindet sich das großzügige und zeitlos moderne Foyer mit komfortablem Meeting-Point, einer Café-Bar, einem Gartenrestaurant und einer hochmodernen Kantine mit Lifestyle-Ambiente.

Auf die vorgenannten Einrichtungen kann der Mieter nach individuellen Vorgaben Einfluss nehmen. Der Büroausstattung in den Obergeschossen ist auf höchstem Niveau und umfasst bereits diverse Ausbauten über Marktstandard. Die Anordnung der Flächen fördert die interne Kommunikation, bietet jedoch gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten.

Öffenbare Fenster in jedem Büro schaffen ein gesundes Arbeitsklima. Moderne Heiz- und Kühldecken sorgen für angenehme Arbeitstemperaturen. In den oberen Etagen sind großzügige Konferenzbereiche geplant, ebenso wie Dachterrassen mit Loungebereichen in den Obergeschossen. Besonderes Augenmerk wird bei der Revitalisierung auch auf die Energieeffizienz gelegt. Innovative und nachhaltige Technik sowie der ressourcenschonende Einsatz der Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten garantieren niedrige Energiekosten und entspricht den Kriterien des U.S. Green Building Councils

Lage

Dieses 12-geschossige Hochhaus befindet sich in bester Westendlage Frankfurts in direkter Nähe zur Innenstadt, der Alten Oper und dem Bankenviertel. Das Westend gilt neben dem Bankenviertel als einer der repräsentativsten und gefragtesten Standorte Frankfurts für Büroflächen. Hier befinden sich zahlreiche Villen aus der Gründerzeit, die größtenteils unter Denkmalschutz stehen.

Internationales Klientel aus der Finanz- und Beratungsdienstleistung prägen diesen beliebten Bürostandort. Insbesondere die Vielzahl des Angebots hochwertiger Gastronomie ist unter anderem ein Grund für die Attraktivität dieser Lage.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
6 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
7 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Holger Süwolto
+49 69 29899-117