Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 335m² ab 18,00€/m² (BNPPRE F3393)

Objekt-ID: F3393
provisionsfrei
18,00 - 20,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
335,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Effiziente Bürofläche mit großzügiger Terrasse

60329 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F3393
provisionsfrei
18,00 - 20,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
335,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.3 Innenstadt
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1980
Modernisierung:
2017
Deckenhöhe:
2,60 - 3,50 m
Es handelt sich um ein 5-geschossiges Bürohaus, welches 2017 umfangreich saniert wurde. Hierbei wurde der Eingangsbereich komplett neu gestaltet und mit einer Video-Gegensprechanlage versehen. Die Fassade samt Fenster wurden ausgetauscht (3-fach-Verglasung) und die Schaufensterfläche der Retail-Einheit im EG erhöht.

Die zur Verfügung stehende Büro-/Retail-Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und hat in der vorderen Schaufensterfläche eine lichte Raumhöhe von über 3,50 m. Dahinter teilt sich die Fläche auf in zwei Bereiche (Hochparterre und Souterrain), die über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Beide Flächen sind ebenfalls sehr offen gehalten und lassen sich daher perfekt für eine Ausstellung oder eine Open-Space-Verzimmerung nutzen.

Im Souterrain gibt es zudem einen Zugang zur Terrasse, die im Innenhof des Gebäudes liegt. Die Fläche im Hochparterre führt über einen Gang im hinteren Bereich zu einem weiteren Büroraum, der sich auch hervorragend als Konferenz-/Besprechungsraum eignet und zu den getrennten WC-Einheiten und der Küche.

Des Weiteren steht eine ca. 150 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Verfügung, die nach Absprache ebenfalls zur Verfügung steht. Diese ist in 5 Büroräume aufgeteilt, die durch den Flur miteinander verbunden sind. Zudem gibt es auch hier zwei getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren, eine Teeküche, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Für den Server und Ablagen ist ein separates Zimmer vorgesehen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
945,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
4.OGBürofläche150,00 m²150,00 m²18,00 €
EGBürofläche185,00 m²185,00 m²20,00 €
Bürofläche, 4.OG, 150,00 m², 150,00 m², 18,00 €
Bürofläche, EG, 185,00 m², 185,00 m², 20,00 €
Die Flächen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Willy-Brandt-Platz, in unmittelbarer Nähe zum Mainufer. Die Hauptwache sowie die Haupteinkaufsmeile Zeil sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Baseler Platz sowie das benachbarte Westhafenareal haben sich innerhalb der letzten Jahre stark entwickelt und bieten eine attraktive Struktur aus Büro- und Wohngebäuden sowie einigen Restaurants.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
13 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom:
43,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
84,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Raphael Bühler
+49 69 29899-0