Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 685,18m² ab 18,00€/m² (BNPPRE F3834)

Objekt-ID: F3834
provisionsfrei
18,00 - 22,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
685,18 m²
Bürofläche
315,68 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Büroflächen – direkt an den Frankfurter Gerichtsgebäuden – optimale ÖPNV-Anbindung

60313 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F3834
provisionsfrei
18,00 - 22,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
685,18 m²
Bürofläche
315,68 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.3 Innenstadt
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
Spitzenlastkühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Code-Kartensystem vorhanden
Preis pro Parkfläche:
120,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1964
Modernisierung:
2002
Deckenhöhe:
2,70 - 3,00 m
Achsmaß:
1,20 m
Das Gebäude wurde von 2000 bis 2002 aufwändig saniert und hat in diesem Zuge eine neue Glasfassade erhalten, welche als Primär- und Sekundärfassade gestaltet ist. Dadurch besteht neben der elektronisch gesteuerten Frischluftzufuhr (kühle Nachtluft) außerdem ein erhöhter Schallschutz. Neben der effizienten Etagennutzung ist auch die große Anzahl von Stellplätzen zu erwähnen.

Für die Gestaltung des Empfangsbereiches wurden hochwertige Materialien wie z. B. Granit und Edelstahl verwendet. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über zwei Personenaufzüge. Zugangskontrollen sind in den Eingangsbereichen und auf jeder Etage vorhanden. Jede Etage ist mit Teeküchen und WC-Anlagen versehen.

Die Bodenbelastbarkeit beträgt 500 kg pro m².

Die derzeitige Aufteilung ist durch das Stützenmaß bestimmt, wobei die Trennwände aus Gipskarton bestehen und die Aufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer erfolgt. Die Flächen werden nach Absprache mit dem neuen Mieter mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Büroflächen erhalten einen Bodenbelag nach Mieterwunsch, gespachtelte Decken und glatte, gestrichene Wandoberflächen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
7.706,06 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
13.OGBürofläche369,50 m²369,50 m²19,50 - 22,00 €
EGBürofläche315,68 m²315,68 m²18,00 - 19,80 €
Bürofläche, 13.OG, 369,50 m², 369,50 m², 19,50 - 22,00 €
Bürofläche, EG, 315,68 m², 315,68 m², 18,00 - 19,80 €
Die Flächen

Lage

Dieses 13-geschossige, weithin sichtbare Bürohochhaus liegt in exponierter Lage an der Eschenheimer Anlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Arabella Grand Hotel" und die Konstablerwache.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
8 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
16 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom:
31,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
167,20 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Lars Hasselmann
+49 69 29899-139