Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 1.526m² ab 12,50€/m² (BNPPRE F4486)

Objekt-ID: F4486
provisionsfrei
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.526,00 m²
Bürofläche
436,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Repräsentative Büroeinheiten im Lyoner Viertel - provisionsfrei

60528 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F4486
provisionsfrei
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.526,00 m²
Bürofläche
436,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.4 Niederrad
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Spitzenlastkühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche:
72,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
2,80 m
Achsmaß:
1,35 m
Durch die neue alleeartige Ringstraße wird das Gelände erschlossen und läßt sich dann parzellieren. Der 1. Bauabschnitt mit ca. 20.000 m² ist bereits fertiggestellt. Alle auf dem Grundstück befindlichen Gebäude können bei Bedarf auch miteinander verbunden werden und eignen sich somit sowohl für kleinere Unternehmen mit einem Bedarf ab ca. 250 m² als auch Großunternehmen.

Die Gebäude verfügen über hochwertige Metall-Glas-Fassaden mit großzügigen, geschossweise umlaufenden Fensterbändern. Durch die hochwertige Ausstattung der Zugangsbereiche mit Natursteinböden, teilweise holzverkleideten Wänden, Glasfasertapeten, Edelstahlgeländern und bietet das Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Die Büros haben holzfurnierte Türen mit Edelstahlbeschlägen und hochwertigen Teppichböden. Die Grundausstattung sieht bereits eine Spitzenlastkühlung mit 2,5fachem Luftwechsel vor. Eine Vollklimatisierung kann auf Wunsch nachgerüstet werden. Die Fenster gewähren den nötigen Schallschutz, sind jedoch individuell zu öffnen. Selbstverständlich sind alle Fenster mit bildschirmarbeitsplatzgeeignetem Blendschutz ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über moderne Installationsböden, die jederzeit eine Nachrüstung zusätzlicher Medienleitungen ermöglichen.

Direkt entlang der A5 ist auf dem Areal die Errichtung eines Hotels mit entsprechenden Bewirtungs- und Konferenzfacilitäten geplant.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
7.708,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
5.OGBürofläche1.090,00 m²1.090,00 m²12,50 €
Bürofläche, 5.OG, 1.090,00 m², 1.090,00 m², 12,50 €
Die Flächen

Lage

In unmittelbarer, werbewirksamer Nähe zur A5 befindet sich das Großprojekt "Main ComCon". Es gehört zu den letzten großen Entwicklungsmaßnahmen in Niederrad. In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits Gebäude wie das Eurohaus, der AccessTower etc.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
16 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
12 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
7 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Frank Marko
+49 69 29899-168