60489 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 3.4 Rödelheim/ Hausen/ Sossenheim |
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Verkabelungsort | Doppelboden |
Verkabelung | Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | optional, nach Absprache |
Anzahl Parkflächen | 2 Stück |
Preis pro Parkfläche | 80,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2001 |
Deckenhöhe | 2,75 m |
Achsmaß | 1,30 m |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2002 erbaute Liegenschaft wurde kürzlich aufwändig umgebaut und luxuriös modernisiert. In neuem Glanz präsentieren sich nun 5 exklusiv ausgestattete Büroetagen, die den Nutzern des Hauses ein Höchstmaß an Flexibilität, Funktionalität und Stil bieten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Exklusivität des Gebäudes. Eine großzügige und weitläufige Lobby nimmt die Mieter des Hauses und ihre Kunden in Empfang. Hochwertige Materialen, individuelles Design und gezielt eingesetzte farbliche Akzente sorgen für den repräsentativen Charakter. Ein Lounge- und Wartebereich mit modernen Sitzgelegenheiten und Leuchtelementen rundet das exklusive Gesamtbild ab. Ein Aufzug führt Sie in die V-förmig in 2 Flügel gegliederten Büroetagen. Jede der Etagen wurde individuell gestaltet. Moderne Farben, Muster und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente. Auf jeder Etage lassen sich jeweils 2 separate Mieteinheiten darstellen. Die Aufteilung der Räume kann flexibel gestaltet werden. Sowohl Einzelverzimmerung als auch Gruppen- oder Großraumlösungen sind realisierbar. Die Flächen sind ausgestattet mit Doppelboden und außenliegendem elektrischen Sonnenschutz. Das Einbringen einer Kühlung ist optional möglich. Im Erdgeschoss und 4. Obergeschoss bieten Dachterrassen allen Mietern eine sehr angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das "LUXX" wurde für seine digitale Infrastruktur mit dem WiredScore Zertifikat ausgezeichnet. Mietpreis: 15,00-16,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 7 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 11 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 3.874,91 m², davon 343,00 m² verfügbar |
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3.OG | Bürofläche | 343,00 m² | 15,00 - 16,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 343,00 m², 15,00 - 16,00 € |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
Endenergieverbrauch Strom | 51,20 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 108,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 241,60 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).