Büro in Frankfurt am Main mieten 343,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE F4501)

provisionsfrei - im Herzen der Rödelheimer Altstadt - Dachterrasse

60489 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Rödelheim/ Hausen/ Sossenheim
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	optional, nach Absprache
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2001
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2002 erbaute Liegenschaft wurde kürzlich aufwändig umgebaut und luxuriös modernisiert. In neuem Glanz präsentieren sich nun 5 exklusiv ausgestattete Büroetagen, die den Nutzern des Hauses ein Höchstmaß an Flexibilität, Funktionalität und Stil bieten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Exklusivität des Gebäudes. Eine großzügige und weitläufige Lobby nimmt die Mieter des Hauses und ihre Kunden in Empfang. Hochwertige Materialen, individuelles Design und gezielt eingesetzte farbliche Akzente sorgen für den repräsentativen Charakter. Ein Lounge- und Wartebereich mit modernen Sitzgelegenheiten und Leuchtelementen rundet das exklusive Gesamtbild ab. Ein Aufzug führt Sie in die V-förmig in 2 Flügel gegliederten Büroetagen. Jede der Etagen wurde individuell gestaltet. Moderne Farben, Muster und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente. Auf jeder Etage lassen sich jeweils 2 separate Mieteinheiten darstellen. Die Aufteilung der Räume kann flexibel gestaltet werden. Sowohl Einzelverzimmerung als auch Gruppen- oder Großraumlösungen sind realisierbar. Die Flächen sind ausgestattet mit Doppelboden und außenliegendem elektrischen Sonnenschutz. Das Einbringen einer Kühlung ist optional möglich. Im Erdgeschoss und 4. Obergeschoss bieten Dachterrassen allen Mietern eine sehr angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das "LUXX" wurde für seine digitale Infrastruktur mit dem WiredScore Zertifikat ausgezeichnet. Mietpreis: 15,00-16,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Im Herzen der Rödelheimer Altstadt, direkt am S-Bahnhof gelegen, bietet dieses innovative Gebäude seinen Mietern beste Verkehrsanbindungen sowie eine lebendige, gewachsene Infrastruktur. In 5 Minuten erreicht man die Autobahnen A3, A5, A66 oder A648. Der Flughafen befindet sich ca. 20 Minuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.874,91 m², davon bis zu 343,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.874,91 m², davon 343,00 m² verfügbar


3.OG	Bürofläche	343,00 m²		15,00 - 16,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 343,00 m², 15,00 - 16,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	51,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	108,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	241,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).