Büro in Frankfurt am Main mieten 4.471,00 m2 ab 27,00 €/m2 (BNPPRE F481)

Innenstadt // 576 - 4.471 m² // EUR 27,00

60486 Frankfurt am Main

  • F481

    Objekt-ID

  • 27.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,80 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,471.00 m2

    Bürofläche

  • 576.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Holger Süwolto

Tel: +49 69 29899-117

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Innenstadt
VerkabelungsortSockelleiste
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/BlendschutzSonnenschutzglas, innenliegender Blendschutz
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Preis pro Parkfläche135,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohochhaus
Baujahr1976
Modernisierung2008
Deckenhöhe2,50 - 2,85 m
Achsmaß0,50 - 1,50 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen aus drei miteinander verbundenen Türmen bestehenden Hochhauskomplex. Der höchste der drei Türme umfasst bei einer Höhe von 159 m insgesamt 50 Etagen. Die vom Hotel getrennte Eingangshalle beeindruckt mit ihrer hochwertigen Fußboden-, und Deckengestaltung, mit der modernen Briefkasten-Anlage, der Mietertafel und der offenen Empfangstheke. Für die notwendige Präsenz garantiert der 24-Stunden-Empfangs- und Sicherheitsdienst. Kurze Wege, ein modernes Leitsystem sowie die attraktive und Kamera überwachte Aufzugsanlage sorgen dafür, dass man jeden Punkt im Haus schnell erreichen kann. Die Büroflächen sind nach modernen Ausstattungs-Gesichtspunkten ausgebaut und werden renoviert übergeben. Die Räume mit einer Raumtiefe von 4,05 m - 5,40 m sind klimatisiert und verfügen durch die Wärmeschutzverglasung und innenliegenden Blendschutz über eine angenehme Atmosphäre. Ein Trennwandsystem gewährleistet flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten. 20% der Trennwände zum Flur bestehen aus Glas. Die Etagen 12., 13. Und 14 wurden im Herbst 2019 hochwertig und modern ausgebaut. Teilweise wurden Räume mit Glaselementen abgetrennt, teilweise gibt es offene Großraumbereiche und Konferenzräume. Aufgrund der aktuellen Mietvertragslaufzeit lässt sich hier auch ein langfristiger Untermietvertrag abschließen. Das gesamte Hochhaus wurde unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen saniert und modernisiert. Neben der Dämmung der Außenfassade wurde auch eine intelligente Haus- und Solartechnik installiert, wodurch der Energieverbrauch des Gebäudes deutlich reduziert wird. Das Gebäude hat nun den Status eines "Greenbuilding". Verfügbare Flächen: 20.OG ca. 576 m² 16.OG ca. 576 m² 14.OG ca. 221 m² + ca. 512 m² 13.OG ca. 221 m² + ca. 512 m² + ca. 576 m² 12.OG ca. 221 m² + ca. 512 m² + ca. 544 m² Mietpreis: EUR 27,00/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage ist gekennzeichnet durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, das überregionale Autobahnnetz, den Frankfurter Hauptbahnhof und den Rhein-Main-Flughafen. Vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen der öffenltichen Verkehrsmittel. Die Messe ist ebenfalls nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Banken vorzufinden. Neben der hervorragenden Lage ist die Standortqualität des Plaza Büro-Centers auch dadurch gekennzeichnet, dass sich im Gebäude das Marriott-Hotel, mit einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und Konferenzräumen befindet. Der Hotelbereich ist allerdings vom Bürotrakt sowohl hinsichtlich des Zuganges als auch durch die Steuerung der Aufzugsgruppen komplett abgeschirmt. - Zentrum ca. 12 Min. - Autobahn ca. 5 Min. - Flughafen ca. 12 Min. - Messe ca. 5 Min. - Hauptbahnhof ca. 7 Min. - Verkehrsanschluss A648 - U-Bahn ca. 450 m - S-Bahn ca. 750 m - Straßenbahn ca. 34 m - Bus ca. 40 m
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
26.001,00 m², davon bis zu 4.471,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes26.001,00 m², davon 4.471,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom70,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme240,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert391,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheja, siehe AGB
ProvisionshinweisWir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).