Büro in Frankfurt am Main mieten 268,00 m2 ab 36,50 €/m2 (BNPPRE F555)

Exklusive Vakanz im Herzen des Frankfurter Bankenviertels / MP 36,50-38,00 EUR

60329 Frankfurt am Main

  • F555

    Objekt-ID

  • 36.50 - 39.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 6,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 268.00 m2

    Bürofläche

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Sophie Gangnus

Tel: +49 69 29899-192

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 Bankenviertel
VerkabelungsortDoppelboden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungKühldecke, Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen4 Stück
Preis pro Parkfläche290,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1972
Modernisierung2013
Deckenhöhe2,85 m
Achsmaß1,25 m

Objektbeschreibung

An einem der prominentesten Plätze Frankfurts, fußläufig zur Alten Oper und Fressgass, erstreckt sich über 17 Stockwerke und 75 m Höhe das durch die Architekten KSP Jürgen Engel entworfene Hochhaussolitär. Das Gebäude wurde nach Plänen von Max Meid und Helmut Romeick als Deutschlandzentrale für die Chase Manhattan Bank errichtet. Unter Berücksichtigung zukunftsweisender Trends und ökologischer Aspekte entstand dieses "Green Building". Die markante Visibilität des Solitärs in Kombination mit einer klassisch eleganten Hochhausarchitektur steht für Erfolg, Dynamik und schafft in direktem Umfeld zum "Opernturm" und dem Konzernsitz der Deutschen Bank, ein Alleinstellungsmerkmal der besonderen Art. Über wenige Treppenstufen erreicht man eine einladende, mit über 4 m Deckenhöhe exklusive Lobby. Form, Farbe und Funktion ergänzen sich hier in perfekter Symbiose. Strukturierte und flexible Grundrissgestaltungen für unterschiedliche Raumkonzepte sowie die individuelle Heiz-/Kühldecke in Kombination mit einem Hohlraumboden in den Büroetagen, lassen bei der "T11" keine Fragen offenen. Öffenbare, raumhohe Verglasung mit integriertem Sonnenschutz gewährleistet helle und natürlich belüftete Räume, die allen Ansprüchen an Effizienz entsprechen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen - "Work-Life-Balance". Ein im Zuge der Kernsanierung neu erarbeitetes Brandschutzkonzept bietet, angefangen von einer nahezu uneingeschränkten Großraumstruktur über Kombizonen bis hin zu flächeneffizienten Zellenbüros, Freiraum für die ideale Umsetzung nahezu jeden Anforderungsprofils. Mietpreis: EUR 36,50-38,00/m² mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Lage

Lagebeschreibung

Die "T11" in direkter Nachbarschaft zur Alten Oper symbolisiert das Zentrum aller bedeutenden Verkehrsachsen der Finanzmetropole Frankfurt. Zahlreiche Ansiedlungen bedeutender Banken, Notariate sowie Unternehmensberatungen heben die Dynamik und Bedeutsamkeit der Taunusanlage hervor und kreieren Trends. Die Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist für Mitarbeiter und Kunden als nahezu ideal zu bezeichnen. Hotels, unterschiedlichste Restaurants und Bars, ein zahlreiches Shoppingangebot sowie weitreichende Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die zentrale Lage. Die Autobahnen A5, A648 und A66 sind schnell erreichbar. Die S-Bahnstation Taunusanlage befindet sich unmittelbar vor dem Eingang zum Gebäude. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist eine Haltestelle und der Frankfurter Flughafen vier Haltestellen entfernt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
10.230,13 m², davon bis zu 268,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes10.230,13 m², davon 268,00 m² verfügbar
5.OG Bürofläche 268,00 m² 36,50 - 39,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 268,00 m², 36,50 - 39,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom43,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme72,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf139,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).