Büro in Frankfurt am Main mieten 268,00 m² ab 36,50 €/m² (BNPPRE F555)

Exklusive Vakanz im Herzen des Frankfurter Bankenviertels | EUR 36,50-39,00

60329 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Bankenviertel
Verkabelungsort	Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	4 Stück
Preis pro Parkfläche	290,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1972
Modernisierung	2013
Deckenhöhe	2,85 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

An einem der prominentesten Plätze Frankfurts, fußläufig zur Alten Oper und Fressgass, erstreckt sich über 17 Stockwerke und 75 m Höhe das durch die Architekten KSP Jürgen Engel entworfene Hochhaussolitär. Das Gebäude wurde nach Plänen von Max Meid und Helmut Romeick als Deutschlandzentrale für die Chase Manhattan Bank errichtet. Unter Berücksichtigung zukunftsweisender Trends und ökologischer Aspekte entstand dieses "Green Building". Die markante Visibilität des Solitärs in Kombination mit einer klassisch eleganten Hochhausarchitektur steht für Erfolg, Dynamik und schafft in direktem Umfeld zum "Opernturm" und dem Konzernsitz der Deutschen Bank, ein Alleinstellungsmerkmal der besonderen Art. Über wenige Treppenstufen erreicht man eine einladende, mit über 4 m Deckenhöhe exklusive Lobby. Form, Farbe und Funktion ergänzen sich hier in perfekter Symbiose. Strukturierte und flexible Grundrissgestaltungen für unterschiedliche Raumkonzepte sowie die individuelle Heiz-/Kühldecke in Kombination mit einem Hohlraumboden in den Büroetagen, lassen bei der "T11" keine Fragen offenen. Öffenbare, raumhohe Verglasung mit integriertem Sonnenschutz gewährleistet helle und natürlich belüftete Räume, die allen Ansprüchen an Effizienz entsprechen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen - "Work-Life-Balance". Ein im Zuge der Kernsanierung neu erarbeitetes Brandschutzkonzept bietet, angefangen von einer nahezu uneingeschränkten Großraumstruktur über Kombizonen bis hin zu flächeneffizienten Zellenbüros, Freiraum für die ideale Umsetzung nahezu jeden Anforderungsprofils. Mietpreis: EUR 36,50-39,00/m² mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Lage

Die "T11" in direkter Nachbarschaft zur Alten Oper symbolisiert das Zentrum aller bedeutenden Verkehrsachsen der Finanzmetropole Frankfurt. Zahlreiche Ansiedlungen bedeutender Banken, Notariate sowie Unternehmensberatungen heben die Dynamik und Bedeutsamkeit der Taunusanlage hervor und kreieren Trends. Die Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist für Mitarbeiter und Kunden als nahezu ideal zu bezeichnen. Hotels, unterschiedlichste Restaurants und Bars, ein zahlreiches Shoppingangebot sowie weitreichende Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die zentrale Lage. Die Autobahnen A5, A648 und A66 sind schnell erreichbar. Die S-Bahnstation Taunusanlage befindet sich unmittelbar vor dem Eingang zum Gebäude. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist eine Haltestelle und der Frankfurter Flughafen vier Haltestellen entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.230,13 m², davon bis zu 268,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.230,13 m², davon 268,00 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	268,00 m²		36,50 - 39,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 268,00 m², 36,50 - 39,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	43,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	72,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	139,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).