Büro in Frankfurt am Main mieten 4.684,17 m² (BNPPRE F5984)

Hochwertige Büroeinheiten - Ausbau nach Mieterwunsch - provisionsfrei

60439 Frankfurt am Main

Fakten

Büromarktzone	4.1 Heddernheim / Mertonviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	15 Stück
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2001
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 erbaute Bürohaus besteht aus drei einzelnen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Jeder Erdgeschossbereich bietet die Möglichkeit, einen Empfang zu etablieren. Die hochwertige Ausstattung umfasst z.B. Hohlraumboden, CAT 7 Verkabelung mit AMP Komponenten, vollausgestattete Teeküchen, abgehängte Mineralfaserdecken mit BAP-gerechten Pendelleuchten, teilweise Einbauschränke, hochwertiger stuhlrollenfester Teppichboden, auf Wunsch Telefonanlage (Siemens Hicom) etc. Die bereits ausgeführte Raumaufteilung - überwiegend Einzel-/Zweierbüros - kann bei Bedarf den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Teilbereiche im Erdgeschoss verfügen über eine Kühlung. Die Räume sind großzügig aufgeteilt und verfügen über viel Tageslicht. Eine große Einbauküche ist vorhanden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Mertonviertel ist ein attraktiver Bürostandort mit diversen Wohnbauprojekten, die zum Teil bereits realisiert wurden. Die Attraktivität wird durch die Ansiedlung so namhafter Unternehmen wie Deutsche Telekom AG, Ray & Berndtson Unternehmensberatung, Lurgi AG, Zentrale des Deutschen Reisebüros DER, KPMG, CL Deutsche Revision etc. dokumentiert. Durch eine Einkaufspassage mit angegliedertem Supermarkt und verschiedenen Restaurants ist auch für die Versorgung der dort angesiedelten Unternehmen gesorgt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.571,71 m², davon bis zu 5.174,01 m² verfügbar

Gebäude 1:

5.336,09 m², davon bis zu 3.670,99 m² verfügbar

Gebäude 2:

4.220,20 m², davon bis zu 1.503,02 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.571,71 m², davon 5.174,01 m² verfügbar
Gebäude 1	5.336,09 m², davon 3.670,99 m² verfügbar
Gebäude 2	4.220,20 m², davon 1.503,02 m² verfügbar


Gebäude 2	EG	Bürofläche	1.013,18 m²	303,07 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	684,03 m²	684,03 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	995,15 m²	995,15 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	995,15 m²	995,15 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	996,66 m²	996,66 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, EG, 1.013,18 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 684,03 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 995,15 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 995,15 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 996,66 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).