Büro in Frankfurt am Main mieten 4.684,17 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE F5984)

Mertonviertel // 303 - 4.684 m² // EUR ab 13,00

60439 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Heddernheim / Mertonviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	15 Stück
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2001
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 erbaute Bürohaus besteht aus drei einzelnen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Jeder Erdgeschossbereich bietet die Möglichkeit, einen Empfang zu etablieren. Die hochwertige Ausstattung umfasst z.B. Hohlraumboden, CAT 7 Verkabelung mit AMP Komponenten, vollausgestattete Teeküchen, abgehängte Mineralfaserdecken mit BAP-gerechten Pendelleuchten, teilweise Einbauschränke und hochwertiger stuhlrollenfester Teppichboden. Die bereits ausgeführte Raumaufteilung - überwiegend Einzel-/Zweierbüros - kann bei Bedarf den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Flächen sind hell und freundlich. Die 3 Gebäudeteile sind jeweils bis zum 3. Obergeschoss miteinander verbunden. Der Gebäudeteil A verfügt bereits durchgehend über eine Kühlung. Verfügbare Flächen: Haus A 01.OG ca. 996,66 m² 02.OG ca. 995,15 m² 03.OG ca. 995,15 m² 04.OG ca. 684,03 m² Haus C EG ca. 303,07 m² EG ca. 710,11 m² Mietpreis: EUR ab 13,00/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Das Mertonviertel ist ein attraktiver Bürostandort mit diversen Wohnbauprojekten, die zum Teil bereits realisiert wurden. Die Attraktivität wird durch die Ansiedlung so namhafter Unternehmen wie Deutsche Telekom AG, Ray & Berndtson Unternehmensberatung, Lurgi AG, Zentrale des Deutschen Reisebüros DER, KPMG, CL Deutsche Revision etc. dokumentiert. Durch eine Einkaufspassage mit angegliedertem Supermarkt und verschiedenen Restaurants ist auch für die Versorgung der dort angesiedelten Unternehmen gesorgt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.571,71 m², davon bis zu 5.174,01 m² verfügbar

Gebäude 1:

5.336,09 m², davon bis zu 3.670,99 m² verfügbar

Gebäude 2:

4.220,20 m², davon bis zu 1.503,02 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.571,71 m², davon 5.174,01 m² verfügbar
Gebäude 1	5.336,09 m², davon 3.670,99 m² verfügbar
Gebäude 2	4.220,20 m², davon 1.503,02 m² verfügbar


Gebäude 2	2.UG	Archivfläche	489,84 m²	24,25 m²	7,50 €
Gebäude 2	EG	Bürofläche	1.013,18 m²	303,07 m²	13,00 €
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	684,03 m²	684,03 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	995,15 m²	995,15 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	995,15 m²	995,15 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	996,66 m²	996,66 m²	Preis auf Anfrage

Archivfläche, Gebäude 2, 2.UG, 489,84 m², 7,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 1.013,18 m², 13,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 684,03 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 995,15 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 995,15 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).