60327 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 1.3 Innenstadt |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung mit Kühlung |
Anzahl Parkflächen | 38 Stück |
Preis pro Parkfläche | 200,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1994 |
Modernisierung | 2021 |
Deckenhöhe | 2,86 m |
Achsmaß | 1,38 m |
Objektbeschreibung
In einem umfassenden Refurbishment werden der Eingangsbereich inkl. Außenanlagen sowie die Lobby und die Geschossentrees neu gestaltet. Die Visibilität des Objekts wird durch den Einsatz von Licht und reflektierenden Materialien erhöht. Das Konzept der neuen Gestaltung ist ein Spiegel des urbanen Spektrums. Klassische Strukturen vereinen sich mit modernen Elementen und machen das KONTORHAUS zu einem festen Bestandteil der Diversität des Urban Business Districts. Die Büroflächen ermöglichen ein Maximum an flexibler Gestaltungsfreiheit und ökonomischer Flächeneffizienz. Repräsentative Einzelbüros sind hier ebenso darstellbar wie kommunikative New-Work-Officewelten, Zellen und Kombibüros, Open-Space-Flächen – oder die maßgeschneiderte Kombination daraus — genau abgestimmt auf spezifische Arbeitsprozesse, Teamgrößen und Organisationsstrukturen. Freiraum, Licht, Glas, hochwertige Materialien und der Blick auf die Frankfurter Skyline bestimmen die offene Atmosphäre und puristische Klarheit. Hier wird realisiert, was moderne Arbeitswelten ausmacht! Der Eigentümer beabsichtigt im Rahmen der Neuvermietung die Flächen hochwertig auszubauen sowie Investitionen in die Neugestaltung des Eingangsbereich und der Aufzugsvorräume zu tätigen. Auch eine Dachterrasse ist in Planung. Mietpreis: ab 24,00 EUR/m² pro Monat zzgl. NK + USt.Lagebeschreibung
Das KONTORHAUS liegt verkehrsgünstig, ganz zentral, an der Mainzer Landstraße, die den Hauptbahnhof mit dem Westen von Frankfurt verbindet. Ein entspannter Spazierweg zum Hauptbahnhof, die sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Autoverkehrsnetz, mit dem Bus in wenigen Minuten in der Innenstadt – das KONTORHAUS ist ein Platz, an dem man in jeder Hinsicht schnell ankommt.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 14 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 6.123,00 m², davon 5.294,00 m² verfügbar |
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6.OG | Bürofläche | 868,00 m² | 160,00 m² | Preis auf Anfrage |
5.OG | Bürofläche | 888,00 m² | 160,00 m² | Preis auf Anfrage |
4.OG | Bürofläche | 912,00 m² | 160,00 m² | Preis auf Anfrage |
3.OG | Bürofläche | 912,00 m² | 160,00 m² | Preis auf Anfrage |
2.OG | Bürofläche | 915,00 m² | 160,00 m² | Preis auf Anfrage |
1.OG | Bürofläche | 445,00 m² | 159,00 m² | Preis auf Anfrage |
EG | Bürofläche | 354,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 868,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 888,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 912,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 912,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 915,00 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas |
Stromverbrauchskennwert | 26,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 118,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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