Büro in Frankfurt am Main mieten 5.294,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE F606)

KONTORHAUS - ganz inspirierend, neu, flexibel, urban, nah

60327 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	38 Stück
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994
Modernisierung	2021
Deckenhöhe	2,86 m
Achsmaß	1,38 m

Objektbeschreibung

In einem umfassenden Refurbishment werden der Eingangsbereich inkl. Außenanlagen sowie die Lobby und die Geschossentrees neu gestaltet. Die Visibilität des Objekts wird durch den Einsatz von Licht und reflektierenden Materialien erhöht. Das Konzept der neuen Gestaltung ist ein Spiegel des urbanen Spektrums. Klassische Strukturen vereinen sich mit modernen Elementen und machen das KONTORHAUS zu einem festen Bestandteil der Diversität des Urban Business Districts. Die Büroflächen ermöglichen ein Maximum an flexibler Gestaltungsfreiheit und ökonomischer Flächeneffizienz. Repräsentative Einzelbüros sind hier ebenso darstellbar wie kommunikative New-Work-Officewelten, Zellen und Kombibüros, Open-Space-Flächen – oder die maßgeschneiderte Kombination daraus — genau abgestimmt auf spezifische Arbeitsprozesse, Teamgrößen und Organisationsstrukturen. Freiraum, Licht, Glas, hochwertige Materialien und der Blick auf die Frankfurter Skyline bestimmen die offene Atmosphäre und puristische Klarheit. Hier wird realisiert, was moderne Arbeitswelten ausmacht! Der Eigentümer beabsichtigt im Rahmen der Neuvermietung die Flächen hochwertig auszubauen sowie Investitionen in die Neugestaltung des Eingangsbereich und der Aufzugsvorräume zu tätigen. Auch eine Dachterrasse ist in Planung. Mietpreis: 22,00 - 26,00 EUR/m² pro Monat

Lage

Lagebeschreibung

Das KONTORHAUS liegt verkehrsgünstig, ganz zentral, an der Mainzer Landstraße, die den Hauptbahnhof mit dem Westen von Frankfurt verbindet. Ein entspannter Spazierweg zum Hauptbahnhof, die sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Autoverkehrsnetz, mit dem Bus in wenigen Minuten in der Innenstadt – das KONTORHAUS ist ein Platz, an dem man in jeder Hinsicht schnell ankommt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.123,00 m², davon bis zu 5.294,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.123,00 m², davon 5.294,00 m² verfügbar


6.OG	Bürofläche	868,00 m²	160,00 m²	26,00 €
5.OG	Bürofläche	888,00 m²	160,00 m²	25,00 €
4.OG	Bürofläche	912,00 m²	160,00 m²	24,15 €
3.OG	Bürofläche	912,00 m²	160,00 m²	23,50 €
2.OG	Bürofläche	915,00 m²	160,00 m²	23,00 €
1.OG	Bürofläche	445,00 m²	159,00 m²	22,50 €
EG	Bürofläche	354,00 m²		22,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 868,00 m², 26,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 888,00 m², 25,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 912,00 m², 24,15 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 912,00 m², 23,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 915,00 m², 23,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Stromverbrauchskennwert	26,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	118,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).