360°

Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 17.123m² ab 10,00€/m² (BNPPRE F6694)

Objekt-ID: F6694
provisionsfrei
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
17.123,00 m²
Bürofläche
918,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Neubau eines 3-geschossigen Verwaltungsgebäudes

60487 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F6694
provisionsfrei
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
17.123,00 m²
Bürofläche
918,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.4 Rödelheim/ Hausen/ Sossenheim
Verkabelungsort:
Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen:
18 Stück
Preis pro Parkfläche:
100,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2004
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
1,35 m
Hortus 8 ist in 3 Bauabschnitte aufgeteilt, wobei der erste bereits fertiggestellt ist, während sich der 2. und 3. Bauabschnitt noch in der Planung befinden.

Das Hortus 8 zeichnet sich neben seiner klassischen Architektur durch das über drei Geschosse reichende, lichtdurchflutete Atrium aus. Der mit Naturstein belegte Haupteingang der Liegenschaft ist zur Königsberger Straße hin gelegen. Von hier aus gelangt man zu den mit Edelstahl und Naturstein versehenen Aufzügen und hierüber in die jeweiligen Etagen.

Das Bürokonzept ist in einer Zweibundstruktur organisiert und bietet die Möglichkeit für Kombi- und Großraumlösungen. Das Konzept hohe Qualtiät mit größtmöglicher Nutzungsvariabilität in architektonisch attraktiver Art zu verbinden zeigt sich in der Ausführung und Ausstattung der Etagen, die einem internationalen Standard entspricht und eine durchgängig hochwertige Bauqualität aufweist. So verfügen die jeweiligen Etagen neben getrennten WC-Einheiten und einer Teeküche über einen Doppelboden und eine Be- und Entlüftungsanlage mit einer Vorkühlung um 4 Grad und der Möglichkeit, diese optional raumlufttechnisch weiter auszubauen. Zusätzlich sind die Büroflächen mit einer Kühldecke versehen, dessen Kühlleistung 60 W je Quadratmeter Bürofläche beträgt.

Lage

Das Grundstück liegt in Frankfurt-Hausen. Dieser Stadtteil ist auch als das "Neue Börsenviertel" bekannt. Unternehmen wie die Deutsche Börse AG und die Avinci AG haben die Vorteile desies Standortes erkannt und ihre Hauptzentrale hierher verlegt.

Die Anbindung zur Autobahn ist hervorragend. Über die Anschlussstelle Ludwig-Landmann-Straße zur A66 sowie Opel Rondell zur A648 erreicht man das Frankfurter Nord-West-Kreuz und das Frankfurter Westkreuz und somit die A5 bzw. A3. Der Internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 15 Minuten entweder per PKW oder S-Bahn erreichbar.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
7 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
12 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom:
33,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
120,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Holger Süwolto
+49 69 29899-117