Büro in Frankfurt am Main mieten 2.842,04 m² (BNPPRE F7527)

Innenstadt // 299 - 2.842 m² // EUR ab 23,00 // Dachterrasse

60327 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen	28 Stück
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der Hafenbogen bildet den Auftakt zum westlichen Teil des Westhafen-Areals. Zur Speicherstraße hin überzeugt das Gebäude mit klaren und geraden Formen, einer Fassade aus Naturstein und großen Fensterflächen. Die geschwungene Fassade in Richtung des Mains erscheint wie ein Segel aus Glas und gibt den Blick frei auf das sich spiegelnde Wasser des Mains, zu den Schiffen und den Spaziergängern am Ufer. Die elegante Lobby wird mit hochwertigen Materialen, edlem Holz und feiner Keramik ausgestattet. In maritimen Farben und mit originellen Hafenbezügen vermittelt die Lobby elegante Leichtigkeit, die zum Arbeiten und zum Wohlfühlen einlädt. In den Büroetagen lassen sich nahezu alle Wünsche der zukünftigen Mieter umsetzen. Drei Meter lichte Raumhöhe verbinden effizientes Arbeiten mit angenehmer Atmosphäre und erlauben die Darstellung sowohl von Zellen-, als auch Großraum- und Kombilösungen. Auf der außergewöhnlichen Dachterrasse kann man unter freiem Himmel entspannen oder das Businessmeeting einfach in die Sonne verlegen. Verfügbare Flächen: EG ca. 299,72 m² (Segel) EG ca. 441,77 m² (Westflügel) 1.OG ca. 517,52 m² (Westflügel) 2.OG ca. 575,15 m² (Westflügel) 4.OG ca. 385,80 m² (Querriegel 2) 5.OG ca. 622,08 m² (Westflügel) Mietpreis: EUR ab 23,00/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Am Westhafen entsteht derzeit ein modernes Stadtviertel mit einer abwechslungsreichen Wohn-, Arbeits- und Lebensstruktur. Schon heute befinden sich hier zahlreiche Cafés, Restaurants, komfortable Wohnungen und moderne Bürogebäude. Eine Kindertagesstätte und ein neuer Supermarkt runden die Arbeits- und Wohnqualität ab. - Zentrum ca. 9 Min. - Autobahn ca. 5 Min. - Flughafen ca. 13 Min. - Messe ca. 6 Min. - Hauptbahnhof ca. 5 Min. - Verkehrsanschluss A5, A3, A66 - Straßenbahn ca. 800 m - U-/S-Bahn ca. 900 m

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

15.966,29 m², davon bis zu 3.832,04 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	15.966,29 m², davon 3.832,04 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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