Büro in Frankfurt am Main mieten 1.509,20 m² (BNPPRE F7594)

Exklusiv & Provisionsfrei - Westhafen Pier: vielfältige Raumkonzepte & variable Büroaufteilungen

60327 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	155 Stück
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2004
Deckenhöhe	3,00 - 3,50 m lichte Höhe
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Der Westhafen Pier ist ein außergewöhnliches Büroobjekt bestehend aus einem dreigeschossigen Sockel auf dem sich fünf zum Wasser hin ausgerichtete Gebäudearme auffächern, die an den klassischen Anlegeplatz für Schiffe und Boote erinnern. Zwischen den einzelnen Gebäudekörpern, die durch gläserne Brücken miteinander verbunden sind, befinden sich aufwändig gestaltete Terrassen mit Blick auf den Main, die von den Büronutzern als Erholungs-oder Kommunikationsfläche genutzt werden können. Durch seine aufgefächerte Raumstruktur sind alle Büroräume zum Wasser hin ausgerichtet. Hierdurch hat jeder Raum einen attraktiven Blick auf den Main. Auf den großzügigen, lichtdurchfluteten Büroetagen sind sowohl klassische Raumaufteilungen, wie Einzel- und Doppelverzimmerung, als auch Gruppen- und Großraumlösungen darstellbar. Das Erdgeschoss der Büroflächen befindet sich in ca. 10 Meter Höhe, während die beiden darunterliegenden Geschosse als tageslichtdurchflutetes Parkdeck ausgebaut sind. Daher ist der Anteil der verfügbaren Pkw-Stellplätze überdurchschnittlich hoch. Zudem ist ein Teilbereich des Parkdecks als öffentliches Parkhaus ausgewiesen.

Lage

Lagebeschreibung

Neben Raum für rund 3.500 Arbeitsplätze und ca. 1.600 Einwohner bietet der Westhafen einen harmonisch gestalteten öffentlichen Raum mit Promenaden, Plätzen und Grünflächen in einem maritimen Umfeld. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur machen das Arbeiten im Pier noch attraktiver. In direkter Umgebung befinden sich internationale Restaurants, Bars und Hotels sowie ein gut sortierter Supermarkt, eine Textilreinigung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Westhafen liegt etwa 5 Minuten vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.144,98 m², davon bis zu 1.509,20 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.695,47 m², davon bis zu 740,62 m² verfügbar

Gebäude 2:

2.320,84 m², davon bis zu 579,94 m² verfügbar

Gebäude 3:

3.806,32 m², davon bis zu 188,64 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.144,98 m², davon 1.509,20 m² verfügbar
Gebäude 1	3.695,47 m², davon 740,62 m² verfügbar
Gebäude 2	2.320,84 m², davon 579,94 m² verfügbar
Gebäude 3	3.806,32 m², davon 188,64 m² verfügbar


Gebäude 3	1.OG	Bürofläche	188,64 m²	188,64 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	6.OG	Bürofläche	740,62 m²	740,62 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	6.OG	Bürofläche	579,94 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 3, 1.OG, 188,64 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 740,62 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 6.OG, 579,94 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	61,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	137,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).