60327 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 1.3 Innenstadt |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung mit Kühlung |
Anzahl Parkflächen | 155 Stück |
Preis pro Parkfläche | 125,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2004 |
Deckenhöhe | 3,00 - 3,50 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,50 m |
Objektbeschreibung
Der Westhafen Pier ist ein außergewöhnliches Büroobjekt bestehend aus einem dreigeschossigen Sockel auf dem sich fünf zum Wasser hin ausgerichtete Gebäudearme auffächern, die an den klassischen Anlegeplatz für Schiffe und Boote erinnern. Zwischen den einzelnen Gebäudekörpern, die durch gläserne Brücken miteinander verbunden sind, befinden sich aufwändig gestaltete Terrassen mit Blick auf den Main, die von den Büronutzern als Erholungs-oder Kommunikationsfläche genutzt werden können. Durch seine aufgefächerte Raumstruktur sind alle Büroräume zum Wasser hin ausgerichtet. Hierdurch hat jeder Raum einen attraktiven Blick auf den Main. Auf den großzügigen, lichtdurchfluteten Büroetagen sind sowohl klassische Raumaufteilungen, wie Einzel- und Doppelverzimmerung, als auch Gruppen- und Großraumlösungen darstellbar. Das Erdgeschoss der Büroflächen befindet sich in ca. 10 Meter Höhe, während die beiden darunterliegenden Geschosse als tageslichtdurchflutetes Parkdeck ausgebaut sind. Daher ist der Anteil der verfügbaren Pkw-Stellplätze überdurchschnittlich hoch. Zudem ist ein Teilbereich des Parkdecks als öffentliches Parkhaus ausgewiesen.Lagebeschreibung
Neben Raum für rund 3.500 Arbeitsplätze und ca. 1.600 Einwohner bietet der Westhafen einen harmonisch gestalteten öffentlichen Raum mit Promenaden, Plätzen und Grünflächen in einem maritimen Umfeld. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur machen das Arbeiten im Pier noch attraktiver. In direkter Umgebung befinden sich internationale Restaurants, Bars und Hotels sowie ein gut sortierter Supermarkt, eine Textilreinigung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Westhafen liegt etwa 5 Minuten vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 17.144,98 m², davon 1.509,20 m² verfügbar |
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Gebäude 1 | 3.695,47 m², davon 740,62 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 2.320,84 m², davon 579,94 m² verfügbar |
Gebäude 3 | 3.806,32 m², davon 188,64 m² verfügbar |
Gebäude 3 | 1.OG | Bürofläche | 188,64 m² | 188,64 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 1 | 6.OG | Bürofläche | 740,62 m² | 740,62 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 6.OG | Bürofläche | 579,94 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 3, 1.OG, 188,64 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 740,62 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 6.OG, 579,94 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix |
Endenergiebedarf Strom | 61,50 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 137,20 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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