Büro in Frankfurt am Main mieten 649,53 m² (BNPPRE F8694)

Bürofläche mit Main-Blick in verkehrsgünstiger Lage

60327 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2009
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Dieser repräsentative Bürokomplex wurde in Anlehnung an die Erscheinungsform industrieller Hafenbebauungen in Farbe und Proportion interpretiert. Die Materialwahl assoziiert Themen wie Speicherstadt, Segel und Hafen und wirkt leicht und vor allem Licht durchflutet. Die in hohem Maße transparente Fassade hat einen außenliegenden, in die Fassade integrierten Sonnenschutz, der auch im geschlossenen Zustand die Sicht nach außen ermöglicht. Eine klare Struktur, eine wirtschaftliche Bauweise und flexible Nutzung sind charakteristisch für dieses Gebäude. Sowohl Einzel-, Kombi- als auch Großraumbüros sind hier sehr gut darstellbar. Die Aufteilung jeder Etage in bis zu 4 unabhängige Mieteinheiten ist möglich. Über eine großzügige Eingangshalle mit besetzten Empfang gelangt der Mieter/Besucher zu einem der beiden Aufzugskerne, die das Gebäude erschließen. Das Haustechnikkonzept erreicht ein für den Nutzer angenehmes Raumklima. Ein optimierter Einsatz von Gebäudetechnik, sowohl im Hinblick auf die Betriebskosten der Gebäude, als auch zur Einsparung nicht erneuerbarer Energieträger, wird nicht zuletzt durch die Fernwärmeversorgung sichergestellt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Baufeld 13.2 befindet sich im westlichen Drittel des neu entwickelten Westhafen-Geländes unmittelbar am Hafenbecken. Die Speicherstraße, als Haupterschließungsachse, grenzt nördlich an das Areal. Auf dem nahegelegenen Platz treffen die Hafenpromenade und eine kleine Brücke zur Mole, die beide ausschließlich Fußgängern vorbehalten sind, zusammen. Der Gebäudekörper reiht sich in seiner kompakten Bauweise in eine neue attraktive Straßenansicht ein, die sich zum Hafenbecken öffnet und damit Binnenbereiche im Anschluss an das Ufer schafft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.891,30 m², davon bis zu 649,53 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.891,30 m², davon 649,53 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Stromverbrauchskennwert	64,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	90,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).