Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 2.385,62m² ab 12,00€/m² (BNPPRE F9030)

Objekt-ID: F9030
provisionsfrei
12,00 - 16,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.385,62 m²
Bürofläche
230,00 m²
teilbar ab

Ihr neues Loftbüro auf der Hanauer Landstraße - provisionsfrei

60314 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F9030
provisionsfrei
12,00 - 16,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.385,62 m²
Bürofläche
230,00 m²
teilbar ab
Büromarktzone:
2.1 Ostend
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche:
100,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Achsmaß:
1,35 m
Bei diesem 7-geschossigen Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude, bestehend aus 5 Normalgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen. Der repräsentative Eingangsbereich, der terrassenförmig angelegt wurde, bildet das Hauptaugenmerk dieser Liegenschaft und erstreckt sich über sechs Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, die durch eine innenliegende Treppe mit dem ersten Obergeschoss verbunden werden kann. Eine interne Verbindung der oberen Etagen ist bei Bedarf ebenfalls realisierbar.

Das Gebäude wird den heutigen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude sowohl in qualitativer als auch in technischer Hinsicht in allen Belangen gerecht. Im derzeitigen Stadium können die Wünsche des zukünftigen Mieters noch weitestgehend berücksichtigt werden, so dass hier eine Ausstattung "nach Maß" realisiert werden kann.
Das 6. Obergeschoss verfügt über eine raumhohe Glasfront und eine Galerie, die durch eine innenliegende Treppe zugänglich ist. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist neben dem Galeriegeschoss eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Frankfurter Skyline.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.958,69 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
2.OGBürofläche478,00 m²478,00 m²12,00 - 13,00 €
3.OGBürofläche633,00 m²230,00 m²12,00 - 13,00 €
5.OGBürofläche633,95 m²230,00 m²12,00 - 13,00 €
6.OGBürofläche640,67 m²230,00 m²16,00 €
Bürofläche, 2.OG, 478,00 m², 478,00 m², 12,00 - 13,00 €
Bürofläche, 3.OG, 633,00 m², 230,00 m², 12,00 - 13,00 €
Bürofläche, 5.OG, 633,95 m², 230,00 m², 12,00 - 13,00 €
Bürofläche, 6.OG, 640,67 m², 230,00 m², 16,00 €
Die Flächen

Lage

Die exponierte Lage, direkt an der Hanauer Landstraße/Ecke Schwedlerstraße gelegen, macht diesen Büro-Solitär zu einer weiteren Bereicherung der "Kreativmeile" Hanauer Landstraße.

Das Gebäude stellt den Auftakt für die Gesamtentwicklung des ehemaligen Raab-Karcher-Areals dar. Das Haus steht als Kopfbau für eine in Zukunft zu erwartende straßenbegleitende Bebauung entlang der Hanauer Landstraße westlich der Schwedlerstraße.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Martin Siedlak
+49 69 29899-115