Büro in Frechen mieten 800,00 m² ab 5,00 €/m² (BNPPRE K10925)

Bürohaus in Frechen

50226 Frechen

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	verkabelt Cat 7

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1960
Deckenhöhe	5,00 m

Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren erbaute Haus verfügt über besonders hohe und ausbaufähige Räume. Die Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für eine offene Gestaltung und lädt ein sich kreativ zu entfalten. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe lässt gerade OpenSpace Varianten alle Möglichkeiten offen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. zwei Fahrminuten vom Autobahnkreuz Köln-West, am Rande des stark expandierenden Gewerbegebietes Frechen. Über die Toni-Ooms-Straße besteht eine direkte Verbindung zur Frechener Innenstadt. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. Im Gewerbegebiet Frechen befinden sich mindestens zwei Systemgastronomien.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

800,00 m², davon bis zu 800,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	800,00 m², davon 800,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

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