Büro in Frechen mieten 624,00 m2 ab 9,50 €/m2 (BNPPRE K3863)

Moderner Bürobau im Gewerbegebiet Frechen

50226 Frechen

  • K3863

    Objekt-ID

  • 9.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 624.00 m2

    Bürofläche

  • 209.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Leonard Roberts

Tel: +49 221 934633-21

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.2 West
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollenach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen176 Stück
Preis pro Parkfläche24,50 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2001
Achsmaß1,45 m

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige nicht unterkellerte Bürogebäude besteht aus zwei Bauabschnitten mit variablen Mietflächen. Der 1. Bauabschnitt wurde 2001 und der 2. Bauabschnitt 2002 fertiggestellt. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur mit hohem Funktionswert aus. Hinsichtlich der flexibel aufteilbaren Büroflächen sind viele individuelle Möglichkeiten für den Nutzer realisierbar.

Lage

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in günstiger Verkehrslage im stark expandierenden Gewerbegebiet von Frechen, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Über die Bonnstraße besteht eine direkte Verbindung zur Frechener Innenstadt. Die Dürener Straße (B264) und die Aachener Straße (B55) sind nahegelegene Zufahrtsstraßen, die zur Kölner City führen. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
6.824,00 m², davon bis zu 624,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes6.824,00 m², davon 624,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H
Stromverbrauchskennwert4,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert8400,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).