Büro in Gelsenkirchen mieten 933,00 m2 ab 8,50 €/m2 (BNPPRE E10166)

BNPP RE - Kernsanierte Büroimmobilie in bester Citylage von Gelsenkirchen

45879 Gelsenkirchen

  • E10166

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 8.50 - 8.80 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 933.00 m2

    Bürofläche

  • 148.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Nina Erdmann

Tel: +49 201 82022-31

Personenaufzug

Fakten

VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungverkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend manuell

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1957
Modernisierung2018

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein siebengeschossiges Bürogebäude mit einem viergeschossigen Anbau sowie einem weiteren dreigeschossigen Anbau mit ausgebauten Dachgeschoss. Die Mietbereiche wurden komplett entkernt und in Absprache mit den Mietern umfassend saniert und renoviert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Mietfläche von über 5.000 m², bei einer Grundstücksfläche von 1.624 m². Die leerstehenden Flächen sind komplett entkernt und können individuell vom Mieter mitgestaltet werden, so dass ein freundliches und modernes Ambiente geschaffen wird.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Gelsenkirchen und liegt nur 3 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Bundesautobahn ist somit optimal gegeben. Öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Haupteinkaufsstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Bäckerein, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen54 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.409,93 m², davon bis zu 933,00 m² verfügbar
Gebäude 1:
1.732,19 m², davon bis zu 785,00 m² verfügbar
Gebäude 2:
677,74 m², davon bis zu 148,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.409,93 m², davon 933,00 m² verfügbar
Gebäude 11.732,19 m², davon 785,00 m² verfügbar
Gebäude 2677,74 m², davon 148,00 m² verfügbar
Gebäude 1 6. OG Bürofläche 300,00 m² 300,00 m² 8,50 €
Gebäude 1 5. OG Bürofläche 485,00 m² 485,00 m² 8,50 €
Gebäude 2 3. OG Bürofläche 148,00 m² 148,00 m² 8,50 - 8,80 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 300,00 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 485,00 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 148,00 m², 8,50 - 8,80 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).