Bürofläche in Gelsenkirchen mieten 1.864,80m² ab 8,50€/m² (BNPPRE E10166)

Objekt-ID: E10166
provisionsfrei
8,50 - 8,80 €
Mietpreis pro m²/Monat
1.864,80 m²
Bürofläche
147,18 m²
teilbar ab
Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

BNPP RE - Kernsanierte Büroimmobilie in bester Citylage von Gelsenkirchen

45879 Gelsenkirchen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E10166
provisionsfrei
8,50 - 8,80 €
Mietpreis pro m²/Monat
1.864,80 m²
Bürofläche
147,18 m²
teilbar ab
Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1957
Modernisierung:
2018
Das Objekt ist ein siebengeschossiges Bürogebäude mit einem viergeschossigen Anbau sowie einem weiteren dreigeschossigen Anbau mit ausgebauten Dachgeschoss. Die Mietbereiche wurden komplett entkernt und in Absprache mit den Mietern umfassend saniert und renoviert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Mietfläche von über 5.000 m², bei einer Grundstücksfläche von 1.624 m².

Die leerstehenden Flächen sind komplett entkernt und können individuell vom Mieter mitgestaltet werden, so dass ein freundliches und modernes Ambiente geschaffen wird.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
1.713,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EGBürofläche488,93 m²488,93 m²8,50 €
1. OGBürofläche321,55 m²321,55 m²8,50 €
5. OGBürofläche521,50 m²521,50 m²8,50 €
6. OGBürofläche183,50 m²183,50 m²8,50 €
Bürofläche, EG, 488,93 m², 488,93 m², 8,50 €
Bürofläche, 1. OG, 321,55 m², 321,55 m², 8,50 €
Bürofläche, 5. OG, 521,50 m², 521,50 m², 8,50 €
Bürofläche, 6. OG, 183,50 m², 183,50 m², 8,50 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Gelsenkirchen und liegt nur 3 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Bundesautobahn ist somit optimal gegeben.

Öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die Haupteinkaufsstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Bäckerein, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
3 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
54 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Nina Erdmann
+49 201 82022-31