Bürofläche in Gräfelfing mieten 8.353m² ab 14,50€/m² (BNPPRE M8057)

Objekt-ID: M8057
provisionsfrei
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
8.353,00 m²
Bürofläche
601,50 m²
teilbar ab
21 Monate nach MV-Abschluss
Verfügbarkeit

Angenehmes Ambiente trifft auf hohen Komfort!

82166 Gräfelfing (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M8057
provisionsfrei
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
8.353,00 m²
Bürofläche
601,50 m²
teilbar ab
21 Monate nach MV-Abschluss
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
4.4 Region West
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
Kühlsegel
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Anzahl Parkflächen:
120 Stück
Preis pro Parkfläche:
90,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
3,00 m lichte Höhe
Achsmaß:
1,35 m
Modernes Büro- und Laborgebäude. Eine Nutzung von Restaurant-/Cafeteria ist im Bereich des Erdgeschosses geplant. Da das Gebäude sich in der Projektierung befindet, können alle möglichen Bürostrukturen und Wünsche des Mieters dargestellt werden.

Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Bauteilen. Der Bauteil in Richtung Süden liegend erhält einen Austritt ins Freie/Balkon. Eine Zertifizierung des Ensembles ist nach DGNB als Green Building geplant.

Lage

Die Büromarktzone Region West umfasst die Gemeinden Neuried, Gräfelfing, Planegg mit Martinsried, Puchheim sowie Starnberg.

Gräfelfing ist mit Martinsried und Neuried, Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zu den Besonderheiten des Standortes gehört unter anderem die neue Autobahnausfahrt A96 München-Lindau, die das Grundstück mittelfristig unmittelbar an die Autobahn anbindet. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 250 %. Im Ortskern von Gräfelfing sind Geschäfte des täglichen Bedarfs ausreichend vorhanden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
45 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme KW
Endenergiebedarf Strom:
31,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
127,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Christian Rothkranz
+49 89 552300-32