Büro in Grünwald mieten 5.000,00 m² (BNPPRE M7846)

Flexible Planung für Ihr neues Büro!

82031 Grünwald

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.3 Region Süd
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	49 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes bestimmt sich durch eine viergeschossige Bauweise mit großzügigen, zurückgesetzten Dachterrassen, sowie einer großen Glashalle, welche die zwei spiegelbildlich versetzten Gebäudekörper verbindet. Die Gebäude werden mit einer eleganten, transparenten und repräsentativen Fassade ausgestattet, deren hoher Anspruch sich in der Gestaltung der Grundrisse wie auch der Wahl der Materialien fortsetzt. Verschiedene Bürostrukturen wie Kombibüro, Zellenbüro oder Großraumbüro sind möglich. Flexible Planungsgrundsätze erlauben eine vielfältige Nutzung. Als Bodenbelag stehen Teppich- und Parkettboden zur Auswahl.

Lage

Die Büromarktzone Region Süd umfasst die Gemeinden Ottobrunn, Unterhaching, Oberhaching, Neubiberg, Pullach und Grünwald. Die Gemeinde Grünwald liegt südlich der Landeshauptstadt München im Landkreis und ist geprägt durch hochwertige Wohnbebauung sowie die Ansiedlung zahlreicher Leasinggesellschaften. In Grünwald selbst befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 240%. Die Bavaria Filmstadt Geiselgasteig im Süden von München ist eines der größten Medienzentren Europas. Das 300.000 Quadratmeter große Gelände bietet Medienunternehmen attraktive Mietgelegenheiten für Büroflächen in unterschiedlicher Größe. Die Lage des Grundstücks am Lil-Dagover-Ring zeichnet sich durch eine sehr ruhige und begrünte Situationen innerhalb des Bavaria Filmgeländes aus, welche durch die Neupflanzung von Bäumen, teilweise auch mit großen Solitärbäumen hervorgehoben werden soll. Der Medienstandort Geiselgasteig verfügt über eine Vielzahl von infrastrukturellen Dienstleistungen. So stehen dem Mieter neben einer großen Kantine auch diverse Cafés, ein McDonalds, Biergärten und ein kleiner Supermarkt zur Verfügung. Das kreative Umfeld hebt sich deutlich von den übrigen Bürostandorten im Münchner Umland ab.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	60 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.000,00 m², davon bis zu 5.000,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.000,00 m², davon 5.000,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja

Provisionshinweis

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