Bürofläche in Grünwald mieten 5.000m² (BNPPRE M7846)

Objekt-ID: M7846
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
5.000,00 m²
Bürofläche
2.000,00 m²
teilbar ab
16 Monate nach MV-Unterzeichnung
Verfügbarkeit

Flexible Planung für Ihr neues Büro!

82031 Grünwald (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M7846
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
5.000,00 m²
Bürofläche
2.000,00 m²
teilbar ab
16 Monate nach MV-Unterzeichnung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.3 Region Süd
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen:
49 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Achsmaß:
1,35 m
Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes bestimmt sich durch eine viergeschossige Bauweise mit großzügigen, zurückgesetzten Dachterrassen, sowie einer großen Glashalle, welche die zwei spiegelbildlich versetzten Gebäudekörper verbindet. Die Gebäude werden mit einer eleganten, transparenten und repräsentativen Fassade ausgestattet, deren hoher Anspruch sich in der Gestaltung der Grundrisse wie auch der Wahl der Materialien fortsetzt. Verschiedene Bürostrukturen wie Kombibüro, Zellenbüro oder Großraumbüro sind möglich. Flexible Planungsgrundsätze erlauben eine vielfältige Nutzung. Als Bodenbelag stehen Teppich- und Parkettboden zur Auswahl.

Lage

Die Büromarktzone Region Süd umfasst die Gemeinden Ottobrunn, Unterhaching, Oberhaching, Neubiberg, Pullach und Grünwald.

Die Gemeinde Grünwald liegt südlich der Landeshauptstadt München im Landkreis und ist geprägt durch hochwertige Wohnbebauung sowie die Ansiedlung zahlreicher Leasinggesellschaften. In Grünwald selbst befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 240%.


Die Bavaria Filmstadt Geiselgasteig im Süden von München ist eines der größten Medienzentren Europas. Das 300.000 Quadratmeter große Gelände bietet Medienunternehmen attraktive Mietgelegenheiten für Büroflächen in unterschiedlicher Größe. Die Lage des Grundstücks am Lil-Dagover-Ring zeichnet sich durch eine sehr ruhige und begrünte Situationen innerhalb des Bavaria Filmgeländes aus, welche durch die Neupflanzung von Bäumen, teilweise auch mit großen Solitärbäumen hervorgehoben werden soll. Der Medienstandort Geiselgasteig verfügt über eine Vielzahl von infrastrukturellen Dienstleistungen. So stehen dem Mieter neben einer großen Kantine auch diverse Cafés, ein McDonalds, Biergärten und ein kleiner Supermarkt zur Verfügung. Das kreative Umfeld hebt sich deutlich von den übrigen Bürostandorten im Münchner Umland ab.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
6 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
60 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Alexander Meyer
+49 89 552300-16